記者 王傑

近日，濟南重啟市本級公租房常态化申請工作的新聞引起了衆多市民的關注。作為解決中低收入等家庭住房困難的保障性住房，哪些人可以申請？如何申請？公租房都在哪兒？濟南市住房和城鄉建設局所屬市保障性住房服務中心就市民關注的熱點問題進行了解答。

問：什麼是公租房？

公租房全稱公共租賃住房，是政府向符合條件的家庭提供的租賃性質的住房保障。

問：去哪裡提交市本級公租房申請？

符合條件的申請人在工作日前往籍所在地的街道辦事處（鎮政府）提出申請。

問：哪些人可以申請公租房？

申請人須同時具備以下四個條件：

問：公租房申請到分配需要走什麼流程？

（1）申報。申請家庭應确定一名主申請人，持相關證明材料到戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）提出公租房實物配租申請。

（2）受理和初審。街道辦事處（鎮政府）收到申請後，根據材料準備情況決定是否受理，材料不全的現場告知，決定受理并審查合格的出具初審意見，并在2個工作日内報送至相關區住房城鄉建設部門，不合格的将審核結果告知申請家庭。

（3）核準。各相關區住房城鄉建設部門進行信息比對核查，符合條件的公示5日，無異議或經确認異議不成立的，予以核準，報市住房城鄉建設部門備案，納入搖号範圍。不予核準的，說明原因并通知申請人。

問：申請需要帶什麼資料？

申請人本人及家庭成員身份證、婚姻狀況證明、低保（特困）證、城市低收入證明及特殊情形的相關材料原件。

問：婚姻狀況證明包括哪些？

申請時需要提交申請截至之日的婚姻狀況相關材料，如：

（1）已婚的提交《結婚證》；

（2）離異的提交《離婚證》（含離婚協議）或《民事判決書》（含生效證明）、《民事調解書》；

（3）喪偶的提供已更新的戶口本個人單頁或其他相關證明，

問：家庭成員包括哪些人？

申請人本人、配偶、未婚子女。其中未滿18周歲的未婚子女必須作為公租房申請家庭成員，已滿18周歲的子女可以自行選擇是否作為參加公租房申請的家庭成員。

問：無房是什麼概念？哪些情況認定為家庭現有房屋？

無房家庭是指申請家庭無以下房屋：擁有合法産權的房屋；承租的公有房屋或公租房；已辦理網簽備案的房屋；已簽訂拆遷安置協議但未回遷的房屋；已參加房改并審批通過但未登記确權的住房；已轉移或享受貨币拆遷政策未滿3年的房屋；其他實際取得的房屋。

問：城市低收入證明的認定标準是什麼？

城市低收入家庭是指申請家庭的年收入低于上年度城市家庭人均可支配收入的60%（含），34469元/人年。

問：在哪辦理城市低收入證明？

申請人到戶籍所在街道辦事處（鎮政府）申請辦理城市低收入證明認定；戶籍與居住地不一緻且在現居住地連續居住1年以上的，在實際居住地街道辦事處（鎮政府）辦理。

問：重病患者的認定标準是什麼？

患有當地有關部門認定的重特大疾病的人員，具體病種參見《關于進一步做好困難群衆基本生活保障工作的通知》（濟民發﹝2020﹞45号）。

問：重殘人員的認定标準是什麼？

持有中華人民共和國殘疾人證的一級、二級重度殘疾人和三級智力、精神殘疾人。

問：優撫對象的範圍是什麼？

在本市行政區域内領取定期撫恤金或者定期定量補助的退出現役的殘疾軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、參戰退役人員、參試退役人員等。

問：戶型配置标準是什麼？

家庭成員為夫妻2人或單身的，配置一室戶住房；其他符合條件的家庭，配置二室戶住房。

問：公租房實物配租常态化多久分配一次？

根據房源籌集情況，搖号選房排序可每季度組織一次。

問：正在申請和已申請租賃住房補貼家庭的是否可以申請公租房？

可以申請。

問：此次不符合申請條件的住房困難家庭應該怎麼辦？

我市的住房保障方式不是隻有公租房一種，本市戶籍的中低收入家庭可以選擇租賃住房補貼，符合條件的租房居住家庭最高可領取1740元/月的補貼；對于剛畢業參加工作的新市民可以申請保障性租賃住房和租賃住房補貼。

問：公租房實物配租常态化申請受理範圍為什麼沒有包括我市所有的區？

章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區及濟南高新區有自己相對獨立的公租房保障體系用以保障各自轄區内的居民。

問：外地務工在濟交社保的能申請嗎？

不能申請。

問：如何繳納租金？

公共租賃住房住宅租金可按月、按季、按年繳納。租金繳納方式為承租人到房管服務站通過微信或支付寶掃碼方式繳納。

問：可以代他人辦理公租房?

不可以。隻能是申請家庭的成員辦理。

問：公租房能換房嗎？

公共租賃住房住宅承租家庭因家庭人口發生變化或家庭成員身體、就業、子女教育等原因需調換住房的，原則上在原配租住房入住滿一年後，到所在小區受托管理機構申請，經市住房保障管理部門審核通過的可進行調換。調換住房可選擇下列方式：

（一）互換。在雙方自願的情況下，按照相同戶型或其中一方戶型配置标準進行互換。互換雙方與受托管理機構重新簽訂租賃合同，互換周期不低于二年。

（二）重新申請。承租家庭辦理退房手續并退出原配租住房後，符合準入條件的可重新申請配租。在等待期内，符合租賃住房補貼條件的，可按規定申請租賃住房補貼。

問：如何辦理退租？如何續租？

退租手續辦理流程：承租人到房管服務站填寫《退房申報表》，與工作人員共同對承租房屋進行查驗，結清房租、物業費及水電燃氣等相關費用，交回房屋鑰匙并辦理落戶口遷移等相關手續。

續租手續辦理流程：租賃期滿需要續租的，承租家庭應當提前3個月按照有關程序提出申請。經區住房保障管理部門複審符合公共租賃住房條件且未發生違約的，簽訂續租合同。

問：住公租房應遵守哪些規定？

承租家庭應嚴格按照政策規定及租賃合同約定使用公租房，承租家庭有下列違規使用情形之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結構和配套設施，拒不恢複原狀或者不當使用造成重大損失的；

（四）在公共租賃住房内從事違法活動的；

（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的；

（六）累計六個月以上拖欠租金的；

（七）隐瞞家庭情況或提供虛假材料騙取公共租賃住房的；

（八）違反法律、法規等規定的其他行為。

問：曾經住過公租房，中間去外地打工退租了，現在回到濟南還能再申請公租房嗎？

符合今年的申請條件可以申請。

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