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58億出售澳洲兩大項目 萬達繼續清理海外資産

澎湃新聞記者 李曉青

王健林終于完成了全部海外地産項目的出售。

11月25日晚間，萬達酒店發展（00169.HK）公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業項目。出售完成時，公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支付約3.499億美元。

至此，王健林已将其海外的地産項目全部清空。

根據萬達酒店發展此前的公告，其非全資附屬Wanda Chicago Real Estate協議向Magellan Parcel C/D LLC，出售Parcel C LLC 90%的股權，作價2.7億美元，而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的貸款（截至6月底貸款為2.44億美元）将采用注資的方式予以償還。

萬達酒店發展此次出售的項目是位于美國芝加哥的Vista Tower，規劃總建築面積約為17.6萬平方米，計劃建成一座高350米、地上93層的五星級酒店，預計将有193間客房及高檔公寓項目，建成後将成為芝加哥第三高建築，成為芝加哥新地标。高檔公寓部分已于2015年9月開始預售，截至2017年12月底，已累計預售約56%的可銷售總面積。目前正在進行主體結構施工，預計将于2020年完成開發。

預計此次出售将為萬達酒店發展帶來9400萬港元的收益。在公告中，萬達酒店發展表示，出售該項目與公司去杠杆化及改善現金流量的策略一緻。目前出售芝加哥項目變現是一個良好的機會，由于芝加哥項目目前仍在建設中，出售事項将有助于降低公司現在及未來的債務，并可借此加強公司财務狀況。此外，萬達酒店發展将得以調配其資源至更專注發展酒店管理及營運服務、酒店設計、酒店建設管理及相關咨詢服務等業務上。

萬達自2018年1月份開啟出售海外項目的計劃，當時計劃将海外位于英國、美國與澳大利亞的五個項目以50億美元打包出售，五個項目分别是英國倫敦的One Nine Elms摩天大樓，芝加哥的Vista Tower，美國洛杉矶的One Beverly Hills，還有兩處位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店項目和黃金海岸項目。

王健林曾在2018年1月20日的萬達年會上明确表示，萬達要逐步清償全部海外有息負債。王健林稱：“萬達過去幾年在海外投了一批項目，現在我們決定清償海外債務，賣一半資産就能把全部債務清償。”

萬達酒店發展2020年半年報數據顯示，上半年收益約2.461億港元，同比減少37.03%，虧損3351.7萬港元，而2019年同期為盈利7269.9萬港元。

報告期内，萬達酒店發展在酒店營運及管理服務的收益約1.132億港元，較2019年上半年約2.217億港元減少約48.9%。萬達酒店發展表示，分部收益減少主要由于在2020年第一季度中國因疫情而公布的旅遊警示或實施的旅遊限制。今年第一季度的入住率已由2019年同期的約54%大幅下降至約24%。

萬達酒店發展主要從事酒店管理和營運業務，以及酒店設計，酒店建設管理等相關顧問及其他附屬業務，萬達酒管現在管理萬達旗下七個酒店品牌，即萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達美華、萬達悅華與萬達頤華。

截至2020年6月30日，萬達酒管管理共85間已開業酒店；除已開業酒店外，萬達酒管已簽約管理115間在建中但尚未開業酒店。

責任編輯：劉秀浩

校對：張豔

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