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二手房買賣合同是電子版嗎

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二手房買賣協議

出 賣 人：

身份證号：

通訊地址：

買受人：

身份證号：

通訊地址：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受方在平等、自願、公平、協商一緻的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為 。

(二)該房屋規劃設計用途為_____________。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證為： 。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以 方式獲得。土地使用權證号為：_____。

(三)該房屋的租賃情況為：出賣人未将該房屋出租；出賣人已将該房屋出租，買受人為該房屋承租人；承租人已放棄優先購買權。

第三條 付款方式及支付方式

(一)經買賣雙方協商一緻，該房屋成交價格為：人民币 元（大寫： ）。買受人可以在簽訂本協議的同時支付定金人民币 元（大寫： ），定金價格不高于成交價格的 ％。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件。

(二)買受人采取以下方式安排付款：現金；支票；轉賬。

1. 在本協議生效後 個工作日内支付協議總金額的 %，即人民币 元（大寫： ）。

2. 在 後 個工作日内支付剩餘的協議金額。

第四條 房屋的交付

出賣人應當在 将該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第手續：

(1) 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品；

(2) 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

(3) 移交該房屋房門鑰匙；

第五條 違約責任

(1) 逾期交房責任

逾期在_____日之内，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款千、萬分之______的違約金。

(2) 任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。

(3) 如因一方行為侵害第三方合法權益的，該方應負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。

(4) 出賣人将該房屋出賣給第三人，導緻買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日内退還買受人全部已付款，按照__利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的_____支付違約金。

第六條 稅、費相關規定

本協議履行過程中，買賣雙方應按照法律、法規規定繳納各項稅、費。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導緻交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價款___％的違約金。

本協議履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明确繳納方的，由買受人繳納。

第八條 權屬轉移登記

甲乙雙方同意，自本協議簽訂之日起__日内，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

第九條 适用法律與争議解決

(1) 本協議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及争議的解決均應适用中國法律。

(2) 因本協議引起或者與本協議有關的任何争議，雙方應首先以協商方式解決。協商應在一方向另一方送達關于協商的書面要求後立即開始；如果十日内雙方未能通過協商解除争議，的則雙方同意按照以下第 種方式解決：因本協議引起或與本協議有關的任何争議，雙方同意将争議提交本合同簽訂地 人民法院解決。

1. 因本協議引起或與本協議有關的任何争議，均提請 仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發生的一切法律費用，包括但不限于律師費。

(3) 訴訟或仲裁進行過程中，除雙方有争議的部分外，本協議其他部分仍然有效，各方應繼續履行。

(4) 每一方同意使用本協議通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關的傳票、通知或其他文件。本協議通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權利。

(5) 本協議全部或部分無效的，本條依然有效。

第十 條 其他

（一）協議完整性：本協議包括所有附件及對本協議及其任何附件的各項書面補充、修訂或變更。一俟生效，本協議對協議雙方均具有約束力，并取代此前就本協議項下各項交易達成或形成的任何口頭或書面的協議、備忘錄或其他任何文件。

（二）可分割性：如果本協議的任何條款在任何司法管轄區不合法、無效或無法強制執行或成為不合法、無效或無法強制執行，其不應影響：

1. 本協議任何其他條款在該等司法管轄區的有效性或可執行性；或

2. 本協議的該等條款或任何其他條款在其它司法管轄區的有效性或可執行性。

（三）法律變化：如因适用法律、法規發生變化導緻本協議的任何條款失效、違法或無法執行，雙方将立即進行協商，對本協議的相關條款進行修改和補充

（四）協議修訂：本協議未盡事宜，應由雙方友好協商解決。如需對本協議及其附件做任何修改或補充，須由雙方以書面做出方為有效。修改或補充文件與本協議有不一緻的，以修改或補充文件為準。

（五）如協議一方為法人，本協議簽署前，該方應向對方提供其授權本協議簽署人代表其簽署本協議的授權文件。

（六）本協議将保持其效力直至各方已完全履行協議項下的所有義務并且各方之間的所有付款和索賠已結清。

（七）本協議一式【】份，雙方各執【】份，具有同等法律效力。

本協議文本已于本協議首頁列明之日由雙方授權代表正式簽署，以昭信守。

（以下無正文，為簽字處）

出賣人：（蓋章） (簽字)

有權簽字人：

年 月 日

買受人： (簽字)

有權簽字人：

年 月 日

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