海南安家，選擇哪裡？是很多人一開始十分苦惱的問題！

很多購房的朋友在咨詢的時候都會這樣問：你覺得萬甯怎麼樣？澄邁的項目能買不？陵水以這個價格買高不高？

很多人其實都很迷茫，不知道該選擇哪裡比較好？

今天大丘給大家聊的的是海南被低估了的縣城—澄邁！

為什麼說澄邁是被低估的縣城？

澄邁的GDP僅次于海口、三亞、儋州，澄邁的經濟發展非常可期，澄邁的生活配套成熟完善，澄邁的交通四通八達，澄邁能共享海口的醫療配套，但是澄邁的房價并不高，尤其是澄邁老城（距離海口最近的區域）房價相對來說并不高！

1、經濟優勢

長期看人口，澄邁的人才吸引能力不亞于海口；

首先，2018年海南各市縣GDP排名，澄邁僅次于三亞、海口、儋州位列第四，有良好的經濟基礎；

其次，海澄文一體化的大勢不會變，未來距離海口最近的澄邁老城會并入海口；

再次，澄邁老城開發區是海南省唯一一個“中國50家投資環境誠信安全區”，是“中國最具投資價值20強開發區”，“中國最佳生态經濟園區”，獲“中國最具投資潛力十強開發區”；

最後，海口由于自身的區域發展局限，很多經濟發展項目經放在了澄邁：

海南生态軟件園（網易、百度、騰訊已經入駐）

海口綜合保稅區（海南開放層次最高、優惠政策最多、功能最齊全、手續最便捷的海關特殊監管區域）

馬村中心港區（未來海口港的中心港區）

盈濱半島旅遊度假區

這些都是已經很成熟的經濟增長點，相對于剛剛開工建設的江東新區，澄邁老城開發區的發展速度以及對海南經濟的貢獻已經是已經可以看得見成果的，所以現在澄邁對人才的吸引力是基本上成熟了的；

因為經濟前景好，所以這裡未來會是人才率先湧入的地方，随着網易、騰訊、百度、京東、華為等的入駐，澄邁老城對于住房的需求是與日俱增的，長期看人口；

2、房價優勢

海口西海岸的價格在1.7萬/平米左右的單價；

西線臨高：富力悅海灣1.2萬/平米左右的單價、長島藍灣1.3萬/平米左右的單價；

西線儋州的房價基本也都在1.5萬左右的價格；

而澄邁老城的價格在1.2萬/平米左右的單價；

既能享受海口的醫療娛樂配套，也能享受澄邁老城自身的成熟配套，價格卻不高，這就是傳說中的值得投資的項目；

3、配套優勢

外部配套：海口的醫療、娛樂、風景等配套都能享受；

内部配套：

酒店：亞泰溫泉酒店、海南戴斯酒店、閩都溫泉酒店

娛樂：月亮灣高爾夫球場、永慶寺、萬達影城、美倫河公園

商業：老城集貿市場、電器市場、家居市場、海南生态軟件園

覺得海口太過于嘈雜，沒有度假休閑的感覺，但是又想享受海口的配套的人，澄邁是非常不錯的選擇，滿足度假與生活的雙重要求；

4、交通優勢

因為便利的交通，澄邁老城已經完全融入海口半小時生活圈；

海南環島高鐵：海口出發西線第一站老城鎮站，從海口到澄邁20來分鐘；

海南西線高速：已經通車，從澄邁走高速到海口45分鐘，到美蘭機場35分鐘即可；

公共交通：有公交直達海口市區，公交57、59路，可以從海南生态軟件園站直達海口市區；

5、氣候優勢

很多購房朋友都會問“澄邁是是屬于瓊北地區，會不會冬天很冷呀”，“聽朋友說海口冬天要穿羽絨服”，“海南很潮濕呀”，聽朋友說...

聽朋友說的再多，不如自己親身去感受一下；

澄邁屬于瓊北區域，屬熱帶季風氣候，年平均氣溫23.8℃，年平均日照時數2059小時，年均降雨量1786.1毫米，澄邁冬季平均溫度是20℃；

比北方的冬天暖和的多，比三亞的夏天涼爽的多，冬天能避寒，夏天沒有那麼炎熱，澄邁冬夏皆宜；

6、美食特色

最後來一波兒美食暴擊，讓人流連忘返：

福山烤乳豬

福山咖啡

富硒地瓜

總的來說，澄邁老城的配套成熟，經濟發展前景非常好，再加上交通達發，距離海口半小時，投資、自住、養老，空間都非常大，但是房價卻想對來說不算高，是非常值得期待的。

圖片來源于網絡

作者簡介：符玉敏（維系：hfq6018,：1317 89 860 18），海南資深房地産分析師，海南落戶專家，海南人，對海南本土風情文化、人文地理、氣候生态、房産信息有深刻了解。善于為購房者進行海南樓盤打探，投資分析，規劃分析，為購房者快速鎖定房源目标

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