買房交首付時需要注意哪些事項-tft每日頭條

買房交首付時需要注意哪些事項

汽車更新时间:2024-12-03 01:31:45

房價高起，對于準備買房上車的人來說，可不是什麼好消息。

畢竟房價微漲100元/平的話，100平的房子總房款就相當于上漲了1萬元，況且現在房價漲價的幅度遠超我所說的，每平漲價兩三千元，甚至是每平漲價五千元，都可以說是司空見慣，那總房款可就是小幾十萬，上百萬的往上跳價啊！

努力掙錢攢首付款，趕緊上車買房已經成了大多數年輕人的選擇。

買房簽合同一時爽，但是在掏錢的時候就不要沖動，要在正确的時間交正确的錢。

接下來，房小白就來說說購房交首付款的注意事項！

買房交首付時需要注意哪些事項（買房上車别沖動）1

注意事項一、首付款的多少

拿房小白所在城市沈陽舉例，購置首套房的首付款基本是總房款的30%，二套房的首付款基本是總房款的50%，公積金視具體情況而定可能會高達60-70%。

拿總房款100萬的二手房，首付3成舉例說明：

總房款100萬=定金1萬尾款2萬純房款97萬

純房款97萬=首付款32萬貸款67萬

提示：這裡要說一定，各位計算貸款額度97萬*70%得到的結果不是67萬，但在實際貸款操作中商業銀行會采取抹零的方式，也就是說你按照7成貸款，出現零頭的話會被抹零

買房交首付時需要注意哪些事項（買房上車别沖動）2

注意事項二、首付款交給誰

買房被套路，大多數的情況其實都是錢給錯了人，對方錯付了你的信任。

新房的話相對簡單，按照售樓處的正常流程，走銀行或者房産局資金監管賬戶就可以。

二手房的話相對複雜，按照正常流程，基本都是在辦理銀行面簽業務時存入購房人的本人銀行卡裡，銀行隻要看到你銀行卡有這個錢就可以，然後等到房産局過戶當天在存入當局的資金監管賬戶即可。

買房交首付時需要注意哪些事項（買房上車别沖動）3

提示：二手房會碰到買家首付款充當賣家還清房屋貸款的情況，這時候一定要額外小心，在簽訂房屋買賣合同時一定要約束好這個環節的權益和責任，一定要本人跟着賣家去銀行操作，避免出現賣家拿着你的首付款跑路的情況。

注意事項三、首付款什麼時候交

通常情況下，需要首付款的有兩個環節。

一是在銀行貸款面簽時，存入該銀行賬戶；二是房産局過戶時，存入資金監管賬戶。

如果對方要求你把首付款存入某某個人賬戶，那基本上可以說就是被套路了，要加緊小心。

買房交首付時需要注意哪些事項（買房上車别沖動）4

買房不容易，攢夠首付款更不容易，所以在支付的時候一定要了解好上述内容，降低被套路的概率！

以上純屬個人觀點，僅供參考！歡迎留言評論！

關注我！點贊我！轉發我！

“财經和房産”資訊每天更新、分享！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

汽車面包車倒車入庫技巧
1、從車位旁駛過，觀察車位尺寸，是否适合己車停放；同時觀察車位内有無磚頭、井蓋、地鎖等雜物，是否需要... 2023-07-04
汽車單杠正确練習方法
1、仰式引體向上。使用不低于大腿高度的單杠，正握單杠，兩手分開與肩同寬。仰面朝天，兩腿并攏，以腳跟觸... 2023-07-04
汽車儀表盤感歎号亮什麼問題
儀表盤有感歎号代表汽車某個系統或者部件出現了問題，發出警示告知車主。車主需要根據警告燈來判斷，是否需... 2023-07-04
汽車方向盤鎖死了怎麼辦
1、怎麼解除鎖死方向盤？很簡單，踩下刹車，左手扶住方向盤，輕微晃動，右手同時晃動擰鑰匙即可解鎖。在不... 2023-07-04
汽車怎麼快速安裝電動車外胎
1、工具：活動扳手、八至十的套筒扳手、撬棍兩條、電焊機、手磨機、輪胎一條。2、電動單車撐起大撐，用活... 2023-07-04
汽車南陽高速外地牌照能下嗎
1、南陽高速外地牌照能下，但有限行規定。2、限行時間：2020年02月01日12時00分起，全天。3... 2023-07-04
汽車在美國開車是靠右還是靠左
1、美國和中國一樣，都是汽車靠右行駛，駕駛座在左邊，世界上也就英國日本等少數國家是靠左行駛，駕駛座在... 2023-07-04
汽車燃氣費可以退嗎
1、可以退的。按燃氣的來源，通常可以把燃氣分為天然氣、人工燃氣、液化石油氣和生物質氣等。2、我國燃氣... 2023-07-04
汽車怎麼練手臂力量
1、鍛煉手臂力量最簡單的方式，是通過啞鈴、其他重物的負重訓練、肌肉瞬間收縮訓練，達到增加力量的目的。... 2023-07-04
汽車燃料電池的應用特點
1、燃料電池的特點（1）能量密度大，比能量可達到200W·h/kg左右。PCEV要求采用氫氣作為燃料... 2023-07-04
汽車側位停車的最佳方法
1、側位停車一般要車尾部先進停車區，倒車前最好把車放在停車線前面與停車線平行的位置。2、開始倒車時注... 2023-07-04
汽車三菱勁炫2.0發動機号在哪個位置
1、在前機器蓋下面發動機的左下方的位置。發動機号發動機生産企業按照有關規定、企業或行業慣例以及發動機... 2023-07-04
汽車剛提的新車要加機油嗎
1、汽車在出廠狀态時，發動機、變速箱、差速器等部件已經全部加注完畢原廠規定的機油，以及各類油液。是無... 2023-07-04
汽車右轉彎最簡單的方法
1、對于右轉彎，應該要首先明确直角的路況，隻有把路寬的寬度什麼的搞懂了，那麼才能駕駛車。2、進入右轉... 2023-07-04
汽車科二自動擋右倒庫技巧
1、首先調整座位和左右後視鏡，要求是後視鏡的上邊緣線壓上後門把手的一半。2、右側入庫：倒車從左側後視... 2023-07-04
汽車汽車儀表盤上顯示stop是怎麼回事
1、stop為強制停車報警燈，應該是與機油壓力、制動液面過低、水溫過高燈等某一報警燈同時亮，發動機必... 2023-07-04
汽車引體向上如何正确擺臂
1、雙手與肩同寬，完全握住欄杆，手臂伸展，将身體挂住。緩慢勻速地把胸部提至欄杆處，下巴提到欄杆以上，... 2023-07-04
汽車 2017款歐曼490馬力速比多少?
1、2017款福田歐曼EST6系重卡490馬力牽引車後橋速比為3.7。2、後橋速比是發動機的一個重要... 2023-07-04
汽車最快的飲食減肥方法
1、蜂蜜減肥法蜂蜜有排毒、美白的功效，早上喝一大杯溫溫的蜂蜜水，即可以“叫醒”大腸小腸，也可以将一晚... 2023-07-04
汽車速銳拆前保險杠教程
1、首先把機蓋打開,把機蓋上的保險杠螺絲,卡子拆下。2、在到左右前輪的保險杠邊緣用10cm扳手把螺絲... 2023-07-04
汽車電瓶的正極在左邊還是右邊有區别?
1、在外包裝或者電池上，反極電池一般會标注L字樣。正極電池一般不标注。2、面對電池極柱靠近自己一側，... 2023-07-04
汽車實習期不貼實習标志會怎樣
1、實習期内駕駛機動車的，應當在車身後部粘貼或懸挂統一樣式的實習标志，否則将被處以20元至200元罰... 2023-07-04
汽車 C5是什麼駕駛證
1、C5駕照的擁有者十分少，它是一種殘疾人駕駛自動擋汽車的專用駕照。根據規定：有聽力障礙、右下肢殘疾... 2023-07-04
汽車江鈴皮卡油路正常打不着車
江鈴皮卡油路正常打不着車可能有以下原因：1、電瓶沒電。可能是由于長時間大燈未關等原因造成的虧電或是電... 2023-07-04
汽車邁騰感應雨刷怎麼用
1、使用方法（以駕駛員的位置為操作參考點）：向後方搬動----噴水并清洗車窗幾下後自動停止；向下方搬... 2023-07-04
汽車濰柴發動機動力不足的原因
1、加速冒藍煙，推斷是不是活塞間隙的問題，建議檢查四配套。2、轟油門冒黑煙是正常的（如果是國二，或者... 2023-07-04
汽車在家做俯卧撐正确方法
1、在做俯卧撐之前可做一個内收肘部的動作。這是為了避免俯卧撐運動過程中肘部打得過開，否則會使肩部用力... 2023-07-04
汽車摩托車檔位燈不亮油表不走的原因
1、整流器損壞除非是短路燒斷了電瓶的保險，否則不會造成全車沒電。2、檢查電瓶是否有電，保險和電瓶接線... 2023-07-04
汽車奇瑞QQ3油門線穿到駕駛室裡怎麼穿
1、拆從節氣門位置開始拆，然後到踏闆，裝先裝踏闆，最後裝節氣門位置，找到穿線孔，連通發動機艙，自動檔... 2023-07-04
汽車左邊停車30公分技巧
1、汽車以挂低速擋起步。2、當汽車行進到車頭位于中間位置時，迅速向左轉動轉向盤，使車頭轉向道路左側。... 2023-07-04

tft每日頭條

> 汽車

> 買房交首付時需要注意哪些事項

買房交首付時需要注意哪些事項

相关汽車资讯推荐

热门汽車资讯推荐

网友关注