來源：【常州日報-常州網】

去年以來，常州市經開區遙觀鎮全速推進規劃面積約654畝的中吳大道片區更新項目，通過工業地産建設、教育資源配置、生态修複整治等措施，發力低效片區開發利用，搶抓城市更新與建設機遇，打造宜居、宜業、宜産的産城融合示範區。

破舊立新，盤活存量用地

中吳大道片區更新項目效果圖

中吳大道片區南至廣電路、北至中吳大道、西至今創路、東臨宋劍湖家園。這裡原本散布着大量鑄造、泡沫塑料制造、機加工等“危污亂散低”企業，片區内還有東、西夏莊兩個自然村，多數民房用于出租，人員混雜、人居環境較差。

“危污亂散低”企業是制約鎮域經濟高質量發展的突出短闆。

遙觀鎮經發局工作人員楊鵬軍介紹，這些企業土地利用率低、發展乏力、結構欠優、環保壓力大，2020年中吳大道片區畝均稅收2.38萬元，除去兩家規上企業，畝均稅收僅1.31萬元，片區内廠房容積率隻有0.72。

片區内46家企業中，有25家為“廠中廠”，存在安全隐患，且對村級經濟貢獻少。在安全環保監管、問題整改等方面，鎮村兩級投入了大量的人力、物力和财力。

如何盤活存量用地，提高資源配置效率，集約高效利用土地？拆遷無疑是破舊立新、“騰籠換鳥”的關鍵步驟。中吳大道片區更新項目啟動以來，共拆除各類“危污亂散低”企業34家，總面積17.5萬平方米；搬遷民房178戶，總面積7萬平方米。

築巢引鳳，激活發展新動能

一批“舊”企業搬遷騰退後，推動産業重構和“涅槃”迫在眉睫。在廣電路與今創路交界處的宋劍湖創新智慧港施工現場，挖掘機、裝載機來回穿梭，呈現出一派熱火朝天的施工景象。

産業活水從何而來？招商引資是關鍵，總投資20億元的聯東U谷·宋劍湖創新智慧港将是中吳大道片區重要的産業載體。

該項目規劃建設高标準産業園區載體、生産企業總部等建築，一期項目預計明年竣工，将着力發展高效益、強帶動力的高新、高端産業類型。

“我們計劃招引畝均稅收達40萬元以上規模的優質企業。”聯東U谷·宋劍湖創新智慧港項目産發經理蒲藍介紹，目前園區已成功招引15家優質企業。

根據總體規劃，中吳大道片區更新項目中還涵蓋了200畝居住區、32畝商務用地，以及配套道路建設。“做好片區與外部的交通連接，逐步完善路網建設，目前，觀湖路、輕紡路、東莊路3條市政道路已竣工，預計年内通車。”楊鵬軍說。

産城融合，有“面子”又有“裡子”

沿着廣電路向東而行，一棟棟新樓拔地而起，目之所及皆是生機勃勃。其中，總投資1.1億元的雲禾幼兒園項目已進入收尾階段，規劃5軌15個班級，可提供學位450個。與雲禾幼兒園一牆之隔，總投資1.6億元的遙觀鎮新建小學項目主體已封頂。“現在在做二次結構施工，計劃11月初進行内部裝修，12月底開始配套工程建設，明年6月竣工。”遙觀鎮新建小學建設單位項目負責人闵雲飛介紹，項目建成後将成為遙觀鎮的優質教育資源，改善辦學條件，解決附近居民子女就近入學的問題。

城市發展既要有“實力”，也要有“顔值”和“氣質”。在中吳大道片區更新的規劃藍圖裡，包括3所學校、1個口袋公園、1處生态停車場，以及宛沿河水利景觀河道工程。

遙觀鎮建設局局長王雪峰說：”與高歌猛進的産業發展相契合的生态、教育等配套設施正逐步豐富，這些元素的注入将讓遙觀的‘面子’更靓麗、‘裡子’更具吸引力。“

接下來，遙觀鎮将緊緊圍繞全市“532”發展戰略和常州經開區“蘇南智造新高地、開放融合先行區”發展定位，立足區位優勢、生态資源，紮實走出一條新時代“産城人”深度融合發展新路子，實現區域“蝶變”，吸引更多人紮根遙觀、樂享遙觀。

遙觀微生活工作室

圖文 | 黃雅婷

編審 | 沈錢巍 張波 周銀

本文來自【常州日報-常州網】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平台提供信息發布傳播服務。

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