購房契稅是購買房屋的時候必不可少的一筆費用，而購買新房和購買二手房計算契稅的依據是不一樣，不僅如此，影響購房契稅的計算的因素還有很多，但這筆費用可不是一個小數目，很多購房者在購買房屋之前想要了解一下購房契稅相關的内容，今天小編就來講講，購房契稅一般是什麼時候交？買房要準備哪些費用呢？

契稅一般是什麼時候交？

在不同的情形下，購房契稅的交納情況也是不一樣的，小編這裡講到的隻是比較常見的一些情況，目前有些地方規定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房産證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付後盡可能不要超過一年，否則是要交滞納金的。

買房要準備哪些費用？

1、首付款

就目前購買房屋的情形來看，絕大部分的購房者都是貸款購買的房子，貸款購買房子的話，首先要準備的就是購房首付款了，如果你是選擇貸款的方式購買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房價的30％（限購城市除外），例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關法律規定的，也就是說，購買房子的話，這筆費用也是免不了要提前準備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什麼。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的，公共維修基金的征收标準有兩種，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。

3、物業費

雖然物業費可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數的物業公司都會讓購房者一次交一年的物業費，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。

4、其他費用

除了必須要交的幾筆費用之外，購房者最好在預留一些多餘的費用，算是一筆備用金，因為交房的時候根據購房者的需求不同，會産生一些其他的費用。如建築垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。

以上就是關于購房契稅一般什麼時候交易及買房子還要交哪些費用的介紹了，其實現在很多人對于買房子都存在誤區，那就是購買房屋的時候隻準備了首付款，主要就是看到如今大多數的人都是貸款購買的房屋，就會産生這樣的想法，希望小編所講的内容能夠幫助到您。

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