一、屋面雨水口收口不規範，找坡錯誤、導緻滲漏

1、原因分析:

A、留置錯誤：

1）、雨水洞口位置留設時，找坡錯誤或未考慮保溫層厚度，導緻雨水口标高存在差異。

B、施工錯誤：

1）、雨水口采用後置安裝時，雨水口與結構闆部位縫隙填塞不嚴密，雨水口固定不牢固。

2）、防水施工時，防水材料未完全壓入雨水口内側。

3）、雨水口周邊的嵌縫油膏填塞前，灰渣清理不幹淨，導緻油膏封閉不密實。

2、應對措施：

A、技術措施：

1）、屋面結構施工前，應組織總包單位進行全面細緻的屋面二次設計，内容包括：充分落實各類構件的位置及标高，包括：煙風道、排氣管、設備基礎、女兒牆、電梯機房、屋面出入口以及雨水管口等。

2）、繪制詳細的屋面找坡平面及斷面圖紙，确保雨水口位于最低位置，且屋面找坡正确。

B、驗收重點：

1）、防水施工前，必須落實雨水口處縫隙封堵及幹燥情況。

2）、防水施工時，防水材料必須壓入雨水口；防水附加層應從雨水口水平延展不少250mm.

3）、屋面各構造層施工時，應做好成保措施，避免雨水口堵塞。

C、管理措施：

1）、屋面結構施工前，必須組織總包的進行屋面工程的二次設計及評審工作。

D、屋面雨水口推薦節點做法

直排式雨水口節點

側排式雨水口節點

二、出屋面煙風道構造選擇錯誤、細節處理不當，易導緻滲漏

1、原因分析：

1）、出屋面煙風道采用砌築方式，砌體整體性相對較差，施工處理不當，易産生滲水通道。

2）、下部煙風道與樓闆之間豎向縫隙封堵不嚴，雨水潲入後，滲漏至廚衛間頂闆處。

3）、風帽處檐口過小，導緻潲雨滲漏。

4）、未考慮保溫及找坡因素，出屋面煙道高位不足，屋面防水上返高度不足。

2、應對措施：

A、技術措施

1）、出屋面煙風道應采用砼材料，同屋面闆結構一次性澆築。

2）、下層成品煙道與屋面闆連接部位灌封支模時，避免使用吊模方式，應從下層頂撐支模。

3）、平屋面項目，宜選擇金屬成品煙道。

4）、出屋面煙道高度設置，應考慮的保溫及找坡層的影響

三、屋面管根部位處理不規範、導緻滲漏

1、原因分析：

1）、屋面面闆結構施工階段，未及時預留排氣管金屬套管或預留存在位置偏差，造成後期重新剔鑿，二次預留封堵時産生裂縫。

2）、套管與排水管間隙，未采用彈性材料填塞，尤其是硬質砂漿填塞後，易産生裂縫，導緻滲漏。

2、應對措施：

A、驗收重點：

1）、屋面闆砼澆築前，應專項核查排水套管的預留位置。

2）、排水金屬套管應設置止水翼環預留，且高出屋面面300mm以上，同屋面結構同時澆築

出屋面做法

四、屋面防水收口錯誤，開裂後産生滲漏

1、原因分析：

1）、牆體未預留防水壓槽。

2）、牆體預留防水壓槽高度或牆體本身高度，未考慮找坡或保溫厚度，導緻防水材料上返高度不足。

3）、防水上口施工後，後續工序銜接不緊密，成保措施缺失，造成收口部位人為破壞或開裂。

2、應對措施：

A、技術措施：

1）、屋面結構施工之前，考慮保溫層及找坡因素，核準女兒牆、煙風道、出屋面入口豎向高度，滿足防水上返高度；核準防水壓槽節點做法。

2）、牆體結構施工，模闆支設時，以屋面完成面（含找坡）為基準，檢查壓槽預留高度。

3）、出屋面洞口處，應随屋面闆澆築砼反坎，其高度應滿足防水上返高度要求，視内外高差情況設置踏步。

B、驗收重點：

1）、防水上返高度。

2）、台階處等平面部位防水施工後的成保措施。

3、屋面防水收口節點

五、坡屋面檐口與屋面交接部位易發生滲漏

1、原因分析：

1）、成品檐溝與檐口結構存在縫隙，當雨水管堵塞時，易從此處溢水滲漏。

2）、瓦頭伸入檐溝的尺寸不足，導緻雨水從瓦頭及檐溝間縫隙滲漏

3）、屋面防水伸入檐口處部分，因施工擾動等因素，易發生開裂現象。

4）、成品檐溝的搭接與坡度相反，導緻檐溝交接部門産生滲漏。

2、應對措施：

A、技術措施

1）、如條件具備、低密項目應盡可能不做或局部做有組織排水。

2）、坡屋面瓦邊緣通過檐溝排水，可選擇砼檐溝。

3）、瓦頭探入檐溝尺寸宜為50mm~70mm；

4）、屋面闆防水宜選用自粘型卷材，并探入檐溝内側，連接部位應加附加層；

5）、屋面闆與成品檐溝連接部位使用瀝青油膏嵌縫。

6）、成品檐溝不易設置過長。

7）、成品檐溝外側高于内側時，應在外側設置排水孔。

B、驗收重點：

1）、檐溝安裝完成後，及時進行淋水實驗。

六、坡屋面老虎窗底部收口不嚴密，導緻滲漏

1、原因分析：

1）、窗下部砼反坎預留尺寸不足，未考慮保溫層厚度，導緻防水卷材上返高度不足、防水無法收口、屋面面層标高超窗下口等多種滲漏隐患。

2）、窗框底部塞縫處理存在缺陷。

2、應對措施：

A、技術措施：

1）、結構施工前，圖審階段，重點關注老虎窗下口反坎高度與屋面各層構造做法之間的尺寸關系，确保防水上返高度符合要求。

B、驗收重點：

1）、老虎窗下口防水上返高度應大于250mm.

2）、加窗框底部應采用幹硬性砂漿密實填塞

C、管理措施

1）、屋面瓦鋪設完畢、防護腳手架拆除之前，必須進行淋水實驗。

D、節點做法

老虎窗下口節點做法

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