婚前房産婚後到底要不要加配偶的名字？一旦離婚，加名房産應當如何分割？面對上述問題，杭州市西湖區人民法院審理的這起離婚案件，給出了自己的答案。

丈夫王某、妻子喬某經人介紹相識結婚，婚後育有一女。王某婚前全款買下杭州3套房，結婚時，王某将喬某的名字加在三套房的房本上。但夫妻二人難敵生活的瑣碎，婚後種種瑣事，加上雙方婚前缺乏了解，使二人矛盾重重。2020年，妻子喬某向法院起訴離婚。

喬某稱，丈夫多年啃老不去工作，家裡的日常開銷都是她在維持，整個家都是她在打理。關于房産，她認為這三套房屬于夫妻共同财産，應當按照照顧子女、女方的原則對她多分，據此她要求取得60%的份額。

但王某認為，他一直有穩定的房租收入，家庭開支一直是他在承擔，反倒是妻子常換工作。對于房産，王某認為買房時他還不認識喬某，後因政策問題，房子不能登記在他一人名下，才不得已登記雙方姓名，因此他認為三套房産屬于他的婚前房産，不同意分割。

那麼對于本案，法院是怎樣處理的？

首先，一審法院認為，由于這三套房産登記了雙方姓名，應當認定為夫妻共同财産依法進行分割。如何确定分割的具體份額呢？通過比較男女雙方對三套房産來源的貢獻大小，以及合同簽訂、購房款支付情況等事實，根據照顧女方利益的原則，法院一審酌定丈夫王某可分得75%的份額，妻子喬某可分得25%的份額。

對于一審判決結果，喬某無法接受，她認為，雖然房産是王某全款出資購買的，但是婚後房産加名即是對她的贈與，在雙方沒有約定份額的情況下，對于夫妻共同财産在分割時理應一人一半，喬某據此提起上訴。

二審法院認為，雖然三套房産登記為共同共有，但不意味着一律對半分割，此外并無證據證明王某有将房屋一半份額贈與喬某的意思表示，因此一審法院的判決結果屬合理範疇，二審法院予以維持。

在離婚案件中，一方婚前全款購房的，房産證有配偶名字和沒有配偶名字差别還是比較明顯的，有名則有産權份額，但分割時不一定能分到二分之一，雙方有協議的按照協議處理，協議不成的，由人民法院綜合考慮各方對房産的貢獻等因素進行分割。

如果是婚前購房但需要共同還貸，房産證隻有一方名字的，根據民法典及司法解釋的規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的财産增值部分，離婚時由産權登記方對另一方進行補償。如果産權登記了另一方名字，則房産屬于夫妻共同财産，首先協議分割，協議不成的由人民法院依法判決處理。

此外有的當事人認為婚前和婚後加名差别較大，其實從法律效力的角度來說，婚前婚後加名并無明顯區别，需要注意的是在進行産證加名時，各方最好能夠簽署協議，對産權份額進行明确，以免發生糾紛。

來源：今日頭條信金國婚姻律師團隊

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