買别墅的都是什麼樣的人呢？中産階級以上的人，現在在三四線城市買一棟别墅，也要幾百萬，最便宜的兩三百萬，很多中産階層也能買得起，别墅湊一個首付是沒問題的，而且在很多人看來，别墅就是成功人士的标配。

尤其是在古代像喬家大院等等這些深宅大院，都是有錢人的标配，是身份和地位的象征。現在的開發商為了賺更多的錢，為了賺更多有錢人的錢，就開始開發各種各樣的别墅，比如說有獨棟的，有聯排的，有雙拼的等等，滿足各類購房者的需求。

但是在最近一兩年，很多買了别墅的人都陸陸續續地搬回到高層住宅了。沒有住别墅的人，非常向往，也希望自己能買一套大别墅，能在裡面享受奢華的生活，能夠體現和别人不一樣的優越感，但是住進來以後又後悔了，又想搬到高層去生活，這是什麼原因呢？在整個業内，有人就透露出來了别墅有四大缺陷，是解決不了的，也是無法忍受的，咱們具體來講一下。

首先我們要清楚一點别墅在什麼位置呀？

肯定不會在市中心，一般都會在城市的郊區，就像我所在的這個城市，有一個旅遊景點離市區非常偏僻，然後開發了很多小别墅，一套又一套的，這兩年很難賣，賣不掉。為什麼呢？

因為别墅離市區比較遠，而且配套設施不完善，甚至連賣菜的都沒有，這是重點，想要買個菜，想要去超市購物，還要開車來到市裡面，比如說孩子要上學，早上也要開車把孩子送到市裡面，如果家裡面有老人，老人需要及時就醫，也沒有辦法，離市區比較遠，很不方便。

第2個原因，就是别墅面積都比較大，衛生打掃起來很不方便。

一般買了别墅的人很少有人願意自己做衛生的，像我自己買的房子3室2廳100多平方，每天打掃衛生都很頭痛，不願意幹，你可以想象一下那些買了幾百平米，上下兩層三層别墅的人，他願意做衛生嗎？也不願意做衛生，那怎麼辦呢？隻能夠花錢請鐘點工，請家政，請保潔員來打掃衛生，而且還要定期打掃衛生。

所以在打掃衛生上面也是一筆不小的開支，尤其是普通的中産家庭，可能首付買了别墅以後，就發現裡面的種種問題了，每月想省錢就自己打掃衛生，不想打掃衛生，就可以找保潔阿姨過來打掃衛生，所以費用太高，很多中産家庭感覺吃不消。

第3個原因，就是物業費的問題。别墅都是高檔小區，怎麼體現高檔呢？在收費上面也要高，所以别墅的物業管理費用是普通小區住宅的2~3倍，幾百平米的小别墅，一年的物業費可能就要大幾萬，這都是很正常的事情，對于一個中産家庭來說，可能就無法承受了。

除了物業費貴之外，就是在裝修的時候也要比别人多出很多錢，數幾十萬也可以裝修，一兩百萬也可以裝修。如果是高層住宅，裝修可能十幾萬，二十幾萬就能搞定。但是别墅開支會高很多，對于普通的中産家庭來說，首付買了别墅以後可能就是一個坑，後期會有很多很多的費用等待着他們。

第4個原因是最關鍵的，就是不好變現！

别墅面積都比較大，将來你發現他很偏僻離市區太遠了，太孤獨了，想搬回到高層的時候，想把它變現的時候，你就會發現特别困難，為什麼呢？因為别墅的升值空間很小很小，市場流動性很小，普通人接不了盤，能夠接盤的人，可能也看不上你的這套别墅。

所以在買别墅之前，一定要想清楚自己是自住，還是準備投資以後升值再賣，如果想炒房買别墅投資的話，建議很多人可以打消這個念頭，為什麼呢？因為投資的空間非常非常小，如果自己住的話，能不能夠接受非常安靜，非常寂寞的環境。能不能夠接受買菜也要開車到市區，這樣一個出行購物，消費的方式？

所以在買房子的時候不要攀比，不要超出自己的能力範圍，也不要把生活想象得太美好，有些事情超出自己能力範圍以後，不僅會讓自己的壓力變得更大，也會讓自己的資産縮水，同時也會讓自己的生活變得沒之前那麼開心。

如果讓你選擇，你是買别墅，還是買高層呢？評論區裡面一起探讨一下。

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