#頭條創作挑戰賽#農村居民戶口的人和市民相比較，他們擁有的權益很多，除了城鎮村的市民之外，大部分人都是沒有土地和宅基地的，基本都要靠買商品房解決居住需求。而農村居民戶口的人享有土地的使用權和分配權，村集體成員如果打算在老家蓋房，可以申請一塊宅基地自建農房。這個差異相信大家也有所了解。

在農村地區，自建房是由村民自己設計，然後根據圖紙所建設的居民住房，一般都是獨門獨院，十分舒适。雖然說這些年，咱們國家在農村實施了很多措施，但絲毫不影響村民建房的熱情。每年都有一大批農民工賺到錢之後紛紛回家翻建房子。

不過，就在農村返鄉建房的人增加之後，卻少有農民知道農村的自建房也是可以進行“不動産”登記的，符合條件的還可以頒發證書。這是怎麼一回事呢？本期内容就為大家詳細解讀一下。

大家都知道，現在的農村，很多地方都發布了和建房有關的管理試行辦法，還有的已經全面實施農村自建房“三到場”管理措施。

統計各地出台的建房管理辦法，現在的農村村民自建農房不僅要符合一戶一宅的要求，同時也要按照各地制定的宅基地統一标準和樓層建設标準蓋房。在動工之前，也需要依法取得農村“兩證”。

據了解，村民自發提交申請，由村委會往上提交申請書，同時還要将農房的施工合同、圖紙、人員信息以及建新拆舊的承諾書或質量安全承諾書提交上去，審批通過之後就可以拿到《農村宅基地批準書》和《鄉村建設規劃許可證》了。

有了“兩證”之後，村民隻需要按照“三到場”的流程去動工建房，不違規的情況下，在村民将農房建設完工後，就可以向有關部門申請竣工驗收。最終在驗收合格的情況下也會給村民發放最後一個手續證明，那就是《農村宅基地和村民自建住房驗收意見表》。

而村民隻要拿到上述的三個證明，就可以拿着其他規定的材料到各地的不動産登記機構申請不動産登記。符合登記要求且沒有違規的也會根據當地的政策變化，給予符合條件的村民頒發證書。有的是統一發放“房屋所有權證”，還有的地方和确權登記頒證工作一樣，所頒發的證書皮面上寫着“不動産權證”。

當然，想拿到這個證書就需要村民遵守建房管理辦法的要求和規定了，千萬不要像過去那樣，私自建房，未批先建，因為現在這些行為都是不允許的，也不要想着将房子建好了再去補辦手續，因為現在很嚴格，根本行不通。

另外，還要告訴農民朋友另一個好消息，如今，農村“房地一體”宅基地使用權确權登記已經完成，雖然說新建的農房現在可以進行不動産登記，但已經建房完成的村民也不用擔心。咱們國家之所以要對之前建設的自建房進行測量統一登記，也是要給大家頒發确權證書。相信這幾年，完成确權登記的地方已經有一些村民拿到了證書。

這個證書一樣有非常重大的意義，也是保障權益的最好證明，大家切勿搞丢了，沒有領證的村民也要保持耐心，因為現在宅基地信息管理平台正在建立中，一旦完成工作，很快也能拿到相關的證書了。對此，大家怎麼看？歡迎在評論區留言。

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