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晉江買房剛需資格認定

圖文更新时间:2024-09-10 18:20:31

晉江買房剛需資格認定?之前在晉江買了一套房子，預售證拿到後，開發商就開始賣房子，預計2019年年底交房當時交了首付後，簽訂了商品房買賣合同，然後就辦理了按揭貸款聽說現在都可以網上查詢合同編号，網上備案，就登陸晉江房産局那邊官網去查詢，怎麼也查詢不到？我又咨詢了開發商，說密碼一般都是1到6，或者是合同編号後六位，查詢好多次都沒有這個合同，大家知道什麼原因嗎？？？，現在小編就來說說關于晉江買房剛需資格認定?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

晉江買房剛需資格認定

之前在晉江買了一套房子，預售證拿到後，開發商就開始賣房子，預計2019年年底交房。當時交了首付後，簽訂了商品房買賣合同，然後就辦理了按揭貸款。聽說現在都可以網上查詢合同編号，網上備案，就登陸晉江房産局那邊官網去查詢，怎麼也查詢不到？我又咨詢了開發商，說密碼一般都是1到6，或者是合同編号後六位，查詢好多次都沒有這個合同，大家知道什麼原因嗎？？？

商品房購房合同需要到房管部門登記備案後才能履行合法效力，但辦理備案一般都由開發商去辦理，并且因為按揭、抵押、分戶産權都要用到備案合同，而這些手續也是開發商代為辦理，所以備案合同一般也不給購房者保管，那麼我們如何才能了解自己的購房合同已經備案，從而保護自己的合法權益呢？其實可以通過網上查詢的方式。

從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，确定合同内容無誤，并且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案号，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地産管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案号，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地産市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房産局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案号，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼隻要延後幾天再查詢即可。可能是将合同編号當做合同登記備案号，不小心輸錯了号碼。

但是我這個都簽了一年多了，合同号碼也沒錯，到底是什麼原因呢？

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