看到有很多小夥伴收到很多關于住房公積金的疑問：

• 公司沒有購買公積金，自己能不能購買？
• 靈活就業人員能不能購買住房公積金？
• 個人購買住房公積金的條件是什麼？
• ....

别着急，今天給你們帶來詳細解答。

從2021年開始，住房和城鄉建設部公布了6個首批靈活就業人員參加住房公積金制度試點城市：深圳、廣州、蘇州、常州、重慶和成都。

2021年8月起，成都、重慶、蘇州等地發布《靈活就業人員參加住房公積金制度試點住房公積金個人住房貸款實施細則》，明确個人也可繳納住房公積金，隻要達到申請條件即可申請住房公積金貸款。

截止2022年初，6個試點城市已經開始試點，因為每個城市條件大同小異，51醬以深圳舉例，給大家帶來詳細解讀：

深圳市于2021年7月份發布《深圳市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理暫行規定》，首次明确個人也可繳納住房公積金，并從2021年7月20日起施行。

1、誰可以購買？

在深圳市就業的個體經營者、自由職業者以及其他靈活就業人員可以申請自願繳存住房公積金。

2、用什麼方式購買？

靈活就業人員應當與公積金中心簽訂自願繳存協議，按照協議約定的方式繳存住房公積金。

3、繳存比例和繳存基數是多少？

靈活就業人員住房公積金的繳存比例和繳存基數由其在上限和下限之間自主确定。

繳存比例: 不低于10%，不高于24%。

繳存基數：不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度月最低工資标準，不得超過國家規定的繳存基數最高限額。

調整時間：可在每個公積金年度(當年的7月1日至次年的6月30日)内調整一次繳存基數和繳存比例。

4、靈活就業就業繳存住房公積金後怎麼用公積金貸款？

靈活就業人員申請住房公積金貸款的，應當符合以下條件：

(一)申請住房公積金貸款前已連續、按時、足額繳存住房公積金十二個月(含)以上，并且累計繳存時間不少于三十六個月(含)，申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀态;本市和本市範圍外繳存時間可以合并計算;

(二)申請人及其配偶和共同申請人及其配偶未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;

(三)申請人和共同申請人有償還本息的能力，信用狀況良好;

(四)申請人已按照規定支付購房首付款;

(五)申請人提供符合規定要求的擔保;

(六)符合規定的其他條件。

申請人的可貸額度不得超過本市規定的住房公積金貸款最高額度。

公積金中心可以針對不同類型繳存群體的需求，結合繳存金額、繳存時間、繳存穩定性等因素分類設定住房公積金貸款最高額度，并且可以根據實際情況适時調整，報公積金管委會批準後施行。

另外，靈活就業人員也可以将外地繳存的住房公積金轉入深圳，外地繳存月份可計入深圳累計繳存月份。

5、個人繳納怎麼提取住房公積金？

靈活就業人員可按照《深圳市個人繳存使用住房公積金協議》，提取公積金賬戶的部分或者全部餘額，用于購買住房、支付房租、償還本市範圍内住房的貸款本息等。

6、個人繳納住房公積金有什麼補貼嗎？

靈活就業人員繳存的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起按照國家規定的住房公積金利率計息。

在本規定施行後的兩年内，靈活就業人員繳存住房公積金符合自願繳存協議，并且未辦理住房公積金貸款和提取業務的，可以按照0.5%的年利率水平給予一次性利息補貼。

總結：

簡單總結，相對于靈活就業人員購買社保，住房公積金繳存更加靈活，人人均可在就業地繳存。

但是在各個城市之間仍有不同，大部分城市（成都、重慶、深圳、蘇州等地）在公積金貸款方面的條件明顯高于正常繳存公積金職工，部分城市要求連續繳納12個月才能申請貸款，但廣州、常州兩個城市與正常繳存公積金職工一緻；除此之外，各地在限制條件也有些許不同，其中蘇州要求公積金繳存地需與社保繳存地相一緻，詳情可查看當地官網。

在各地放開戶籍參保限制的同時，部分城市也逐漸開放靈活就業人員繳納公積金途徑，比如廣州、成都、重慶等城市。

公積金對個人而言，最大的好處是在買房時可以享受低息貸款。但通過上文可以發現，靈活就業人員想通過公積金購房并不容易。

「靈活就業公積金貸款」各地普遍增加附加條件，比如成都要求公積金在繳時間不少于12個月，蘇州要求累計繳納公積金24個月以上，而「正常公積金貸款」隻要求連續繳納6個月公積金，相比于「正常公積金貸款」，「靈活就業公積金貸款」門檻要高很多。

除了貸款條件更嚴格之外，靈活就業人員繳納公積金的條件也沒那麼簡單。

比如蘇州要求在當地參加社保後才可以繳納公積金，而且在其他地方不能繳納公積金，當然，各地的政策略有區别，詳情可以參見當地官網。

但是，對于靈活就業人員而言，個人可繳納住房公積金也不失為一個好消息，這可以在一定程度上緩解靈活就業人員的住房保障難題。

Q1: 已在單位繳存住房公積金，是否可以申請靈活繳存？

答：不可以。一個人隻能維持一個正常繳存賬戶。靈活就業人員申請開設繳存賬戶時，應未在全國任一住房公積金管理中心開設住房公積金賬戶，或原有個人住房公積金賬戶已封存、托管或注銷。

Q2：靈活繳存賬戶與建制單位繳存賬戶内的繳存餘額是否可以互相轉移？

答：不能。靈活繳存賬戶與建制單位繳存賬戶内的繳存餘額互不轉移，分别按照靈活繳存體系和單位繳存體系規則進行管理。

Q3：單位交社保，沒有公積金。可以用靈活就業人員交公積金嗎？

答：在單位上班的在職職工，應當由所在單位代扣代繳住房公積金，不能參加靈活就業人員繳存公積金試點。

Q4：外地戶口能否參與本次試點？

答：本次試點不區分戶口，隻要你在該試點市轄區内靈活就業，就可以購買靈活就業人員住房公積金繳存使用産品。

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