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期房和現房買哪種

生活更新时间:2024-12-03 09:56:57

期房和現房的首付區别有哪些？相信這是很多購房者在買房的時候都會出現這樣的疑問。不過别擔心，如果你對此感興趣的話，不妨随我一起來了解下期房和現房的的相關知識。

期房和現房的首付區别

期房和現房沒有區别，都是直接交首付，簽合同。如果您資金充裕，可以選擇全款購買。買房有三種付款方式：1.全額付款：即在雙方簽訂售房合同後一定時間内交付房價的95%，剩下5%在交房時還清；2.分期付款：一般是在付清首付款後随着項目的工程進度付款，交房後還清全部房款；3.銀行按揭：其付款方式是逐月向銀行付款。

期房和現房買哪種（期房和現房的首付區别有哪些）1

購買期房的法律風險有哪些

購買期房，必須跟開發商簽署預售合同，這樣自身的利益才能得到保障。在簽訂合同時，要把相關事項寫在合同之内。但是購買期房也是有一定風險的，大家在購買過程中應小心謹慎：

(1)根據圖紙買房。首先大家看到的基本是平面圖，而不是實物圖，然而部分開發商将戶型平面圖做的簡單，使得房屋面積、戶型以及裝修情況等難以準确判斷；而樓盤的效果圖則修飾得過分精美，從而誤導了費者。直到交房後才發現與開發商宣傳的差距很大，從而造成不必要的損失。

期房和現房買哪種（期房和現房的首付區别有哪些）2

(2)對于開發商的情況難以把握。大部分開發商由于在建中資金不足，所以不得不停工；或者是因技術實力不足，造成質量下降，這些都會給購房者造成巨大的損失。

期房和現房買哪種（期房和現房的首付區别有哪些）3

(3)市場行情和價格難以預測。購房者與開發商簽署合同後，因市場的作用，房價難免會發生一定的波動。如果房價上漲，則購房者受益;反之，購房者會遭到很大的經濟損失。

期房和現房買哪種（期房和現房的首付區别有哪些）4

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對期房和現房的首付區别以及購買期房的法律風險也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續将為大家呈現更多的精彩内容。

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