徐州九裡湖 來源：網絡

李嘉誠曾經說過：買房看重的是什麼？“地段、地段還是地段”。如果說地段決定房價，那麼，規劃便是提升地段價值的必要條件，随着規劃的落地實施，會讓一些原本極為普通的地方發生質變。

買房，買的是什麼，買的是落地的資源，而依托自然資源而升華的區域，随着時間的推移，房産的價值也會跟着升值，你要知道，項目圍繞公園、景區資源而築 ，本身占用的就是不可複制的生态資源，特别是對于城市而言，這種資源，越城市化，就越彌足珍貴。

而北區九裡風景旅遊區就獨占了徐州大部分的自然景區資源，景區資源集聚将會是周邊樓盤升值的有力增長極！

根據規劃局的最新定位，九裡片區是以生态休閑運動為支撐，以楚漢文化旅遊為主題，構建城市發展的新引擎——國家5A級旅遊景區。

徐州旅遊十三五規劃：

九裡山旅遊聚焦區的定位為：以九裡山群山和九裡生态濕地公園形成的山水環境為依托，以龜山漢墓、九裡山古戰場等人文景觀為補充，整合徐運新河、丁萬河、荊馬河等資源，形成以自然景觀為主、集觀光旅遊、休養度假、購物娛樂、軍事體驗、商務會議于一體的綜合性旅遊片區。

盤點一：大型旅遊景區規劃

發展徐州旅遊景區服務業是徐州市政的重中之重，僅僅依靠雲龍湖、徐州樂園的支撐顯然不夠，所以就要有更多的大型旅遊項目落地徐州，九裡就是徐州市政重點打造的旅遊業片區之一。

極地海洋世界落地九裡，預計将于2020年5月建成

2019年初，徐州重大項目集中開工，其中，大家期盼已久的極地海洋世界開始啟動。

該項目由蓬萊八仙過海旅遊有限公司開發建設，計劃總投資約10億元，建築面積13.5萬平方米，建設以科普展示展覽、海洋館為一體的綜合體。其中一期建設海洋科普館、鲸豚馴養繁殖基地、海浪樂園項目及附屬設施；二期建設海浪樂園及主題酒店等配套設施。

項目計劃2020年5月建成運營，預計年接待量150萬人次。項目的實施将填補徐州海洋旅遊産品空白，豐富市民文化旅遊生活，輻射周邊蘇、魯、豫、皖等區域，打造鼓樓片區文化旅遊産業新的增長點和新亮點。

2017年9月21日下午，以“品兩漢文化，賞山水美景，走遍五洲，難忘徐州”為主題，2017中國徐州漢文化旅遊節啟動儀式暨旅遊招商推介會在徐州正式舉行。

啟動儀式上，九裡山楚漢文化小鎮項目等23個旅遊項目成功簽約。

常州恐龍園股份有限公司将與徐州新盛公司攜手，打造集觀光旅遊、休閑度假、購物娛樂、軍事體驗、商務會議于一體的綜合性旅遊文化小鎮。

徐州旅遊新地标——龜山民博小鎮

龜山民博文化園區占地面積約200畝，包括龜山民博館1棟、單體博物館38棟、龜山探梅園、探梅老街、遊客服務中心及休閑廣場。

圖片來源：探梅老街

其中龜山民博館和探梅園已于2014年9月28日建成并免費開放，遊客服務中心于2016年2月建成運營。博物館區、雲創科技園組團已竣工，整個園區建設已初具規模。将會與聖旨博物館以及規劃中的海洋極地世界（海洋館）形成新一代信息技術、文化旅遊和民間博物集聚的特色産業。

龜山民博小鎮的建設将會成為徐州享譽大江南北的旅遊新名片。

盤點二：大型公園規劃

徐州建設可持續發展的生态之城，與城市發展階段，人民的期待完全一緻。而九裡片區依托得天獨厚的土地、生态資源，大批的公園集中于此，打造了徐州九裡生态宜居之地。

丁萬河水利風景區，已開園

丁萬河位于江蘇省徐州市鼓樓區北部，西連故黃河，東接京杭運河，全長12.5公裡，流域面積27.5平方公裡。

圖片來源：網絡

沿河景觀帶有楚園、丁萬河公園、兩河口公園、運河口綠地等十多個小景觀帶。一個昔日被附近居民戲稱為“龍須溝”的丁萬河，短短幾年間就變身為深受人們喜愛的生态廊道，成為“國”字号水利風景區，丁萬河并評為“最美家鄉河”。

九裡湖濕地公園，已開園

九裡湖濕地公園位于徐州的西北部，沿着時代大道二期大約5分鐘路程即可到達徐礦城社區，平山路，是徐州的又一大城市綠肺，概念性總體規劃範圍為30.8平方公裡，主體湖面為3.5平方公裡。

2017年開始建設，并獲批國家級生态濕地公園稱号，如今公園部分區域已經相當完善，吸引了周邊居民前來遊玩、觀賞。2018年10月31号，市規劃局聯合聯合國人居署正式對九裡湖未來改造簽署協議，最終将該區域定位為徐州西北部生态、創新、科技可持續融合發展試驗區。

改造完善後，将形成賈汪潘安湖、城北九裡湖“城市雙綠肺”。

徐州植物園，已開園

徐州植物園位于二環北路北側，占地共600畝，其中東園385畝，西園215畝，投資約2億元。于2012年9月29日建成開園，是一個植物保護、科學研究、科普教育和旅遊休憩于一體的綜合性植物園。

每年都會有大量的遊客前來院内欣賞，為提升城市功能，提高城市形象起到了積極作用，已成為徐州的又一張“綠色名片”。

沙虎山公園基本成型，又一座山體公園落地九裡

沙虎山位于徐州萬科城南部，距離徐州市中心約5公裡。沙虎山地貌類型為低山丘陵，公園設計因地制宜。布置活動休閑區域，引導人群入園參觀并參與到公園活動中來。同時，尊重現場地形地貌，利用原有水塘陡坎營造景觀水景，給人古樸自然的感受。

圖片來源：網絡

整個公園建造濱水休閑區、山林漫步區、山地活動區3大區域，是一座集休閑、觀光為一體的山體公園。目前還在進一步的建設中，但基本已經完工，成為了周邊居民又一處休閑、運動、玩耍的好場所。

城北休閑公園，已開園

城北休閑公園位于徐礦城的北側，于2015年建成開放。

圖片來源:網絡

公園東西長2.3公裡、南北寬100餘米，集休閑、健身、園林景觀于一體，總占地33.4萬平方米，公園同時還兼具應急避險功能。

城北休閑公園的總面積僅次于楚園，綠地面積則比楚園多200畝，是北區最大的綜合性公園之一。

城北休閑公園的建成，對于營造生态城區、改善北區環境起到了關鍵性的作用。

玉潭湖公園，已開園

玉潭湖公園是丁萬河景觀帶的一部分。位于九裡山區域的徐州漢城北側，東為襄王南路，北為九裡山西路，南為文學路與漢城相鄰，西至規劃道路，總面積約38.8公頃，其中水面20.4公頃。

圖片來源：網絡

公園分為生态遊憩區（水生植物園）、文化休閑區（湖中島）、主入口區、入口廣場區、玉潭湖水景區五個區。

該公園根據文化性、生态性、以人為本、整體性以及經濟、實用、美觀相結合的原則進行設計，力求将公園建設成以浪漫、自由、奔放的楚文化為内涵，中國古代戰神項羽和彭城西楚文化為主題的漢風楚園。

以上就是徐州九裡闆塊内的3大旅遊景區和6大綜合性生态公園，九裡山闆塊因九裡山古戰場、漢文化而聞名全國，如今作為5A級風景旅遊區進行打造，闆塊的片區将會得到合理的規劃和打造，以漢文化元素為基底，打造的城市生态闆塊。

可想而知，自然資源的集聚，必定會帶動區域闆塊綜合實力的提升，未來，将會是獨樹一幟的價值區域，地位不可複制，也難以撼動！

（來源： 指尖徐州 -徐州極房生活，版權歸原作者所有，如侵權請聯系删除）

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!