都市快報訊 8月18日，餘杭區人民政府對餘政儲出[2021]10号地塊項目規劃方案進行公示。

這一地塊由華潤以111.6億元競得，位于地鐵3号線、5号線、16号線交彙的綠汀路地鐵站上方，是未來科技城的地标性TOD項目。

這裡不僅将規劃建設杭州的第四座萬象城，還将推出2000餘套住宅房源，非常令購房者期待。

位于綠汀路地鐵站的東北角

規劃效果圖中體現了萬象城元素

這一地塊的體量非常大，總用地面積超19萬平方米，總建築面積超100萬平方米，分成四個地塊，分布在綠汀路地鐵站的四個角。

備受大家關注的商業部分位于綠汀路地鐵站的東北角，也就是綠汀路東側，水鄉北路北側。

這一地塊内規劃新建1幢超高層辦公樓，1座商業綜合體。

從規劃效果圖上看，商業綜合體建築上寫有“萬象城”字樣，這意味着繼錢江新城、大城北和武林廣場之後，杭州的第四座萬象城将落地未來科技城。

在總平圖中，商業綜合體最高有8層，設計了帶天窗的屋頂綠化，與地鐵出入口相銜接。

華潤的商業産品體系包含萬象天地、萬象城和萬象彙等，萬象城的品牌定位偏中高端。待未來科技城的萬象城開業後，有望成為未來科技城乃至城西區域内的首座中高端商業綜合體，圍繞着綠汀路地鐵站，有望形成一個全新商圈。

同在這一地塊内的超高層辦公樓高度為180米，建成後将和已建成的奧克斯中央廣場、歐美金融城以及未來西站樞紐内的杭州最高樓共同構成未來科技城的城市天際線。

規劃2000餘套住宅房源

限價3.61萬元/平方米

除了東北角的商業部分地塊，這一地塊内還規劃了多幢住宅建築，分布在另外三個地塊内，預計将推出2000餘套住宅房源，精裝房源銷售上限均價3.61萬元/平方米。

綠汀路地鐵站東南角的YH0708-05地塊，位于綠汀路東側，水鄉北路南側，規劃新建2幢住宅樓，共180戶，為自持房源。

西南角的YH0708-07地塊位于綠汀路西側，水鄉北路南側，用地面積約5.9萬平方米，規劃新建12幢住宅樓，其中一幢為自持房源，共929戶，還有1幢商務辦公樓。

西北角的YH0708-08地塊，位于綠汀路西側，水鄉北路北側，新建11幢住宅樓，共1118戶，1幢商務辦公樓位于東南角，1座公交場站位于西北角。

本次公示僅為方案展示，後續施工圖設計中允許在符合規劃條件的前提下對局部進行适當調整。

待未來科技城内中梁·沐宸院、富力中心、天空之城等樓盤的剩餘住宅房源銷售完，區域内的可選擇的新房就不多了。

餘政儲出[2021]10号地塊内的2000餘套新房若能入市銷售，将會給未來科技城帶來充足的新房供應，讓購房者有更多的購買選擇。

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