1、上周南京二手房成交1469套

據網上房地産數據顯示，上周南京二手房成交1469套，較前一周增加9套，環比上漲0.62%。

6.18-8.27南京二手房成交情況

數據來源：南京網上房地産；單位：套

從各區上周二手房成交量來看，整體變化不大。鼓樓區成交量為347套，位居全市第一；秦淮成交199套居全市第二；栖霞區趕超建邺以185套居全市第三。

6.18-8.27與8.13-8.19二手房區屬成交情況

數據來源：南京網上房地産；單位：套

從挂牌量來看，上周南京新增挂牌量3020套，較前一周（8.13-8.19）增加了440套，環比上漲15.4%。從挂牌均價來看，上周南京二手房挂牌均價29077元/㎡，上漲僅7元/㎡。

上周南京二手房挂牌量價齊升，受金九銀十影響，上周挂牌量相比于前幾周漲幅明顯，但挂牌價上漲僅7元/㎡，市場整體較為平緩。

6.18-8.27南京二手房挂牌量、挂牌均價走勢

數據來源：南京我愛我家研究院；單位：套、元/㎡

2、新房推新量猛增，認購成交均上漲明顯

受金九銀十影響，上周新房認購共1165套（不含溧水、高淳），成交914套（不含溧水、高淳），與前一周（8.13-8.19），認購商品住宅661套，成交699套相比，認購量上漲76%，成交量上漲31%。

8.20-8.26南京新房成交、認購情況

數據來源：南京網上房地産；單位：套

8.20-8.27南京各區認購量、成交量情況

數據來源：南京網上房地産；單位：套

從各區認購量來看，六合區以446套認購居全市第一位，占比為38.3%；鼓樓區以378套認購居全市第二位，占比為32.4%；浦口區以185套認購居全市第三位，占比為15.9%。

從各區成交量來看，六合區以395套位居全市第一，占比為43.2%；浦口區以184套居全市第二，占比為20.1%；江甯區以153套居全市第三，占比為16.7%。

上周南京樓市共有7家樓盤加推2684套房源，分别為城北的仁恒桃園世紀、證大閱公館、城東的熙悅、江甯的五礦瀾悅方山、江北的三金鑫甯府、仙林的萬達茂，高淳的萬悅城。

1、城北的仁恒桃園世紀，首開D4、D8、D9、D10、C2、C5、C87棟住宅，約516套房源（其中10套被納入全市高層次人才房房源）。戶型面積包括99㎡、109㎡、125㎡、129㎡、140㎡、153㎡、157㎡，均價43800元/㎡，精裝交付。精裝均價43800元/㎡。共2394組有效買房人參與，中簽率21.6%。據悉，項目首開房源最終剩餘12套未售（具體以開發商公布為準）。

2、城東麒麟的熙悅加推4号樓，96套精裝房源，戶型面積段為89、115、117㎡，均價28899.99元/㎡，149組購房者搖号，中簽率64.4%。本次加推的96套房源，熱銷九成。

3、五礦瀾悅方山此次首開9、10、14-17幢，全部現房銷售，預計明年3月毛坯交付。共計103套毛坯疊墅房源，均價25513-34092元/㎡，面積約125-223㎡。共有269組買房人報名，中簽率38.3％。開盤現場給出優惠：認購成功總價可減2萬元。據悉，項目去化近7成，最終以開發商公布為準。

4、證大閱公館項目在世茂濱江希爾頓酒店開盤，加推的是C棟最後279套房源，為65年公寓，均價為34845元/㎡，建築面積約72-113㎡，公證搖号共計1128組買房人參與，中簽率近25%。開盤當日，截至下午5點，前1128名全部叫号結束，還剩13套未售完，去化超95%。

5、三金鑫甯府推出6、10、12号樓178套毛坯房源，均價25354-26132元/㎡，戶型面積127-152㎡，拟交付時間2019年6月30日。

6、高淳萬悅城此次開盤推出16号樓，戶型面積為96、109㎡，共計72套毛坯房源，均價7226元/㎡，拟交付時間2020年9月。

7、仙林萬達茂1440套公寓集中開盤，均價為19636.7元/㎡，此次加推的戶型分别為45㎡平層公寓和64㎡挑高公寓。

除了7家開盤的樓盤外，近期還有以下樓盤新領銷許。

1、位于鼓樓濱江的純新盤當代萬國府ΜΟΜΛ新領2、3号樓銷許，共計130套精裝房源，銷許均價43053.93-44257.35元/㎡，戶型為220-280㎡的大平層。共有185位買房人報名成功（2人剔除），中簽率為70.3%。将于明天上午10：08在香格裡拉大酒店3樓開盤

2、中海濱江U-LIVE項目8月22日已領取銷許，折後均價26000元/㎡左右，面積為50、79㎡挑高精裝公寓，共408套，5梯24戶。預計本月底首次開盤，将推出4.5米挑高LOFT産品。

3、橋北禦瀾府領取最後2棟住宅（6、11号樓）銷許，戶型面積90㎡、113㎡、129㎡，共106套精裝房源，銷許均價25580元/㎡，預計明年底交付。目前項目還有前期剩餘的少量128㎡房源在售，均價相差不大。

3、位于江甯百家湖的純新盤21世紀太陽城銀座新領70号樓銷許銷許，共計434套精裝房源，面積99.5㎡、111.08㎡、111.28㎡、111.92㎡、133.02㎡、133.92㎡，銷許均價29498元/㎡，拟交付時間為2021年6月30日。

4、位于南京南站的證大喜瑪拉雅新領銷許，分别是M、N棟共149套辦公房源，毛坯交付，銷許均價35000元/㎡，拟交付時間2020年5月31日。此外，另有一套大中型商場裙樓，銷許均價100000元/㎡。

5、位于江北核心片區的純新盤，中建國熙台二期領取1、2、3、4号銷許，共442套精裝房源，戶型面積95-128㎡，銷許均價29712—30275元/㎡。

6、保利雲禧新領3、4、10、11、14、15棟号樓銷許，共計140套毛坯疊墅房源，銷許均價28726—29224元/㎡，戶型面積122、132、140、270—273㎡，拟交付時間2019年4月30日。目前保利雲禧報名已截止，預計8月29日開盤。

7、保利樾廣場報名結束，預計本周三開盤。保利樾廣場此次将加推最後3棟住宅(4#、6#、7#），面積98（240套）、135㎡（80套），精裝複式，每層層高2.89m，約319套房源，銷許均價24500元/平米，預計2019年10月底交付。

8、複地宴南都報名結束，預計本周二開盤。戶型98、105、120、140㎡，共464套，銷許均價3.4萬/㎡。驗資100萬，首付5成起，總價在333萬——480萬之間。

9、建邺吾悅廣場新領銷許，首開推出757套公寓房源，均價31000元/平米起，均為精裝交付，拟交付時間為2021年1月24日。

10、南京江北力标贊城新領18、19号樓銷許，戶型面積為72、90、105平米，共135套房源。毛坯均價19599元/平米，預計2019年12月31日交付。

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