今年以來，不管是商業落地還是軌交、隧道等城建利好，甚至是教育資源方面，在最近一個季度裡都呈井噴式爆發！

這其中對買房人來說，優質學區的正式落地直接讓自己身價翻番！據我統計，3個月來，蘇州有23所學校有新動态：

有的已經建成甚至加入集團化教學，有的出了新規劃，很快将投入使用，可以說蘇州的教育資源正在全面升級，與此同時，周邊的房價也有所波動！

1、新區教育集團化，多個片區教育全面升級，獅山、橫塘、科技城……

高新區是在全市率先實現義務教育階段集團化辦學全覆蓋的區域，在已有4個教育集團基礎上新增了 9 個教育集團，組建了6個教育共同體，且成立了1個教育聯盟。

新區下半年即将投入使用的，以及還在建設中的學校，基本都屬于新區教育聯盟。而且分布在獅山、橫塘、陽山、科技城等多個片區，相信到時基礎教育整體水平和綜合實力都能得到提升。

新區一中教育集團無疑是關注度最高的，其濱河路校區就是成大實驗初中，具體位置為橫山路地鐵站附近。

根據今年公布的施教區範圍，棠悅灣花園、錦悅灣雅園、星悅灣名苑、芳鄰彩雲花園、美田山水、金屋山莊、青春社區都在其中。

目前二手房均價集中在3.1-4.1萬/㎡之間，差價特别大。

新房不劃分學區，距離項目最近的是濱河四季雲庭和仁恒運河時代。

濱河四季雲庭在售面積段96㎡-135㎡，均價為38500元/㎡。仁恒運河時代在售面積段165㎡-203㎡，均價為38000元/㎡

2、姑蘇再次迎來新校區，新盤紮堆的平江新城，教育資源再升級

姑蘇區的金阊新城和平江新城的存在感一直不高。直到今年8月，蘇州市姑蘇區北部經濟區一體化創新發展領導小組指揮部正式揭牌！

而此時的金阊新城依然沒有什麼新樓盤在售，平江新城出現了多個新盤混戰。

相較姑蘇其他區域來說，這兩個片區目前的教育資源是不足的。所以這兩所學校的加入，可以很好地緩解片區的教育壓力。

金阊新城片區的葉聖陶中學由蘇州第一中學校創辦，是蘇州第3座以葉聖陶命名的學校，是蘇州市教育局重點打造的直屬學校。

而平江新城片區的金星小學，剛好位于金科仁恒淺棠平江南面，周邊多個新盤待售，二手房可參照的不多，距離學校最近的二手房是錦華星光苑，挂牌均價2.5萬/㎡。

淺棠平江花園目前在售面積段為108-186㎡，均價32800元/㎡。星河平江新著目前在售面積段為103-143㎡，參考價32000元/㎡。

3、星海新校區來了，湖左岸規劃已出爐，拟建星海實驗學校東校區

園區湖西和湖東均有新學校加入，這三所學校中尤其值得關注的是左岸明珠學校。

具體位置為工業園區星漢街東、蘇惠路南。

左岸明珠地塊的教育資源尚顯不足，附近隻有一所湖左岸國際幼兒園，無法滿足周邊居民未來的教育需求，左岸明珠學校的建設将緩解這一情況。

目前拟建星海實驗中學東校區，規劃已經出爐。周邊并沒有新房項目在售。二手房均價較高，基本都在5萬 /㎡。

4、蘇大第二實驗學校明年竣工，相城又迎來一所優質學校

談及相城，很多人都吐槽片區的教育資源一般。于是政府投資約5.3個億打造了蘇州大學實驗學校，今年的考試成績在相城公辦學校中名列前茅。

相城現在又有幾個新學校要來了，尤其值得注意的是蘇大第二實驗學校。

蘇大第二實驗學校周邊在售的二手房價格并不高，距離項目最近的三個校區均價在2.2-2.4萬/㎡。

蘇大第二實驗學校周邊目前在售的新盤主要是本月即将開盤的湖西上辰。主力面積段為100-160㎡，放風價2.6萬/㎡左右。

5、運河實驗學校明年投入使用，滿足運東多個新盤的入學需求

随着東環南延二期的開通，運東闆塊頗受置業者青睐，但片區教育資源匮乏，且教學質量一般。

目前為彌補片區教育短闆，滿足周邊多個新小區後期的入學需求，運東闆塊于明年将迎來一所九年制學校——運河實驗學校。

一般新學校的硬件設施和師資力量都還是比較值得期待的。

目前運東片區周邊的二手房并沒有太大波動，在售的樓盤有7個左右，雖然期房是不劃分學區的，但是學校周邊的幾個小區大概率還是劃得進去的。

6、苦等5年，吳中區獨墅湖中學終于開建，預計後年完工

吳中區郭巷近期拟規劃兩所學校，其中獨墅湖中學位于吳中區郭巷，澄湖路學校位于吳中區的城南，金庭鎮則屬于西山。

獨墅湖中學具體地理位置為吳中郭巷街道通達路東側、東方大道北側。

自從2015年獨墅湖中學公示位置起，就不斷有網友咨詢何時開建的相關事項，直到今年才明确敲定。

周邊在售的新房并不多，距離最近的是湖西星辰。主力面積段為89-138㎡，備案均價2.76萬/㎡。

編者有話說：

短短3個月左右，蘇州又有一大批學校有了新動态，其中獅山的變化最大。

新學校對周邊的居民來說，極大地補充了片區的教育資源，方便了孩子入學，是件好事。

因為目前學校還在建或者是剛剛投入使用，對周邊房價還沒有産生較為明顯的影響，具體還得看後期的教學質量。

這些學校有在你家附近的嗎？

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!