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物業管理哪些地方需要注意事項

生活更新时间:2025-01-07 20:25:52

物業管理哪些地方需要注意事項?物業管理，尤其是住宅的物業管理過程中的安全更為重中之重在管理過程中，主要涉及以下安全問題：，今天小編就來聊一聊關于物業管理哪些地方需要注意事項?接下來我們就一起去研究一下吧!

物業管理哪些地方需要注意事項

物業管理，尤其是住宅的物業管理過程中的安全更為重中之重。在管理過程中，主要涉及以下安全問題：

一、消防安全。一是消防設施的維保，年初要制定維護保養計劃，保持設施的正常運轉狀況，每年委托專業機構進行檢測，取得檢測合格報告；二是中控室值班人員，要取得上崗證，要注意不是培訓機構的培訓證明，保證24小時不斷崗，每班雙人上崗；三是要做好人員的培訓，制定應急預案，備好應急人員，一旦發生火情，相應人員要第一時間處置到位。

二、有限空間作業安全。一是做到底數清，對本物業管理區域内的有限空間登錄台賬，标注危險等級，必要時要在有限空間處設置标識；二是對從業人員進行安全生産培訓，從業人員要清楚有限空間的危險等級，清楚作業流程，知曉事故的處置方法；三是加強外包委托施工的管理，不能因為是外包便放松管理。

三、房屋安全管理。一是堅持進行房屋巡查，做好房屋裝修管理，防止業主在裝修過程中破壞承重結構，還要做好裝修施工現場的安全管理；二是防止高空墜物，尤其是防止外牆保溫闆的脫落，發現墜落隐患後要及時采取措施；三是禁止電動自行車通過飛線或進入樓内充電；四是要及時清理樓道雜物，保障逃生通道的暢通；五是加強消防通道的管理，及時制止業主堵塞消防通道的行為。

四、電梯安全。一是引導業主正确、文明使用電梯，盡量避免因不當使用對電梯造成損害；二是定期維護保養，物業監督維保人員做好維保工作；三是開展應急演練，一旦發生電梯困人事件，要能夠及時正确施救；四是配齊配足電梯安全員，按照每人負責50部電梯的标準配置電梯安全員。

五，其他方面的安全。投放鼠藥、噴灑農藥前都要通知業主，并采取必要的安全防範措施，避免發生安全事故。

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