“王柏川買房”事件，

《婚姻法》對于房産證加不加名字怎麼看才關鍵

在《歡樂頌2》裡，王柏川買房拒寫樊勝美名字，導緻最後分手。原本破産的王柏川在東山再起之後決定在上海買房，但是王柏川的母親不同意房産證上寫上樊勝美。

“王柏川買房”事件很現實的一個問題，生活中也不乏這樣的例子，很多的恩愛情侶因房子的問題最後分道揚镳。大多數的女生要求男生在房産證上加上自己的名字無非像樊勝美一樣，她需要給自己愛情一個保障，未來婚姻的安全感。而男生考慮的更多的是現實問題，像劇中王柏川因為樊家兄妹倆正在打官司的風口浪尖上，不想糾纏上更多的事。

買房說到底無非是為了結婚有個家，而結婚後無非兩種結果，兩個人一直生活下去，生活不下去離婚。這時候房子作為财産來進行分割就引出了很多問題。來看看《婚姻法》對于房産證上的名字是怎麼看的？

一方婚前按揭購房并取得房産證，婚後償還貸款期間離婚的

婚前取得房産證書，就意味着取得了房屋的所有權。離婚時房産直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關系存續期間的财産增長部分作為共同财産分割。房屋所有權與房屋價值并不完等同。由于婚後償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房産價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款後的差額)絕對大于結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同财産，應當區分不同情況來選擇。

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人财産支付的，那麼該房産屬于一方的個人财産，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房産作為雙方的共同财産。

如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人财産支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房産歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同财産分配。

像樊勝美婚後一起還房貸的情況，其實自己所還的部分還是自己的，除非女生傻到讓男生以自己的個人财産名義還房貸，自己的錢拿出來當夫妻日常生活開銷，隻要男生還有點良心應該就不會這麼做，但是真的不排除有良心被扔進臭水溝的渣男存在。所以女生随着你的心走吧！

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