房地産項目固定資産投資金額?固定資産的原值，也叫原始價值或原價，是指企業為取得某項固定資産達到預定可使用狀态前所發生的必要支出：，下面我們就來聊聊關于房地産項目固定資産投資金額?接下來我們就一起去了解一下吧!

房地産項目固定資産投資金額

固定資産的原值，也叫原始價值或原價，是指企業為取得某項固定資産達到預定可使用狀态前所發生的必要支出：

1.購入固定資産的原值，按照買價加上支付的運輸費、保險費、包裝費、安裝調試費和交納的有關稅金計算;

2.自行建造固定資産的原值，按照建造過程中實際發生的全部支出計算;

3.投資者投入固定資産的原值，按照評估确認或者投資各方确認的價值計算;

4.改建、擴建固定資産的原值，按照原固定資産的賬面原值，加上改建、擴建過程中發生的支出，減去改建、擴建過程中發生的變價收入計算;

5.接受捐贈固定資産的原值，對捐贈方提供了有關憑據的，按照憑據上标明的金額加上應支付的相關稅費計算。對捐贈方沒有提供有關憑據的，按照同類或類似固定資産的市場價格估計的金額加上應支付的相關經費，或按照捐贈固定資産的預計未來現金流量的現值計算;

6.經批準無償調入固定資産的原值，按照調出單位的賬面原值加上發生運輸費、安裝費等相關費用計算。

固定資産按照原值入賬，其價值可由取得各該固定資産時的實際支出數确定，這在核算上比較簡便。在生産資料價格變動不大時，固定資産原值也能反映企業的技術裝備水平，并便于計算折舊。因此，在日常核算中，都以原值作為固定資産計價的标準。但是由于技術進步和勞動生産率的不斷提高，或通貨膨脹，固定資産的再生産成本會不斷降低或提高，從而也會引起固定資産價格的變動。因此，以原值入賬，就會使得不同時期購建的同一固定資産有不同的原值。故當固定資産原值變動較大時，在理論上應按重置完全價值，即按照當時情況下重新購建這項固定資産發生的全部支出入賬。但是，由于固定資産重估價要花費很大的人力、物力和時間，不易經常進行，所以在實際核算工作中很少采用。隻有當固定資産原值變動甚大或無原值可以查考時，才根據有關規定按重置完全價值入賬。

固定資産的淨值，也叫折餘價值，是固定資産原值或重置完全價值減去已提折舊後的餘額。固定資産淨值，可以反映企業當前實際占用在固定資産上的資金，通過淨值與原值、重置完全價值的對比，還可一般地了解固定資産的新舊程度。

固定資産的可變現價值，即固定資産可收回金額。它是固定資産淨值減去減值準備後的淨額，能反映哪些市場價格持續下跌或技術陳舊等固定資産的可變現淨額。

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