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北京買二手房稅費怎麼算

生活更新时间:2024-07-21 09:22:18

北京買二手房稅費怎麼算?二手房稅費明細一、稅費明細：，現在小編就來說說關于北京買二手房稅費怎麼算?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

北京買二手房稅費怎麼算

二手房稅費明細

一、稅費明細：

房本年限

房屋類型

滿5唯一

滿5不唯一

滿2年不滿5年

不滿2年

商品房

契稅

契稅、個稅

契稅、個稅、增值稅

已購公房

契稅、土地出讓金

契稅、個稅、土地出讓金

契稅、個稅、增值稅、土地出讓金

經濟适用房

契稅、綜合地價款

契稅、個稅、綜合地價款

契稅、個稅、增值稅、綜合地價款

按經濟适用房管理

契稅、土地出讓金

契稅、個稅、土地出讓金

契稅、個稅、增值稅、土地出讓金

非普通住宅

契稅、差額增值稅

契稅、個稅、差額增值稅

契稅、個稅、全額增值稅

公司産權

契稅、增值稅、土地增值稅、房産稅、印花稅

非住宅（商辦類）

契稅、增值稅、土地增值稅、房産稅、印花稅

二、房本年限标準：（滿2年和滿5年）

A、商品房：房産證日期或契稅票填發日期

B、已購公房（含央産、優惠價、标準價）：房産證或原購房合同或原購房收據日期

C、經濟适用房：房産證或契稅票填發日期。

三、普通住宅标準：

***普通住宅應同時滿足以下三個條件：

1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；

2、單套建築面積在140平方米（含）以下；

3、每平米交易單價或總價小于或等于下表中單價或總價,單價或總價滿足其中一項，即可.

2014-10-8調整後的1.2倍價格

單價應低于（元）

（套）總價應低于（萬元）

五環路以内

39600

468

五環至六環路之間

31680

374.4

六環路以外

23760

280.8

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