金沙美築

金沙洲意式生活小鎮 | 恒大禦景半島旁 | 增槎站西批發老闆聚居地

項目地處廣佛同城先行區——金沙洲片區核心地段。近10年來廣佛同城化、區域交通一體化等宏觀背景的深刻變化，金沙洲片區從原來城市的邊緣地帶成為廣佛同城化的前沿陣地和先行區，在廣佛同城的推進下，随着路橋的開通以及廣州地鐵六号線的進入，加上與廣州城區不遠距離及相對較低的房價，金沙洲島近年成為很多大型樓盤的聚集地。項目臨近的裡廣路作為連接廣佛的一條主幹道，已經成為了名副其實的廣佛“黃金走廊”，大型商業樓盤和綜合商業體正沿此一字排開，漸漸形成了廣佛雙城的最強商圈。廣百廣場、永潤廣場、沙田中心等已進駐開業。金沙洲萬達廣場、紅星美凱龍、國昌新城市廣場、永旺廣場、金鉑天地等等大型商業環繞，區域價值早已不可同日而語。項目位置得天獨厚，地處佛山東北部，東與廣州接壤，南距佛山市中心10多公裡，坐擁兩大中心城市的資源輻射，對廣泛接受廣州、佛山産業轉移，有左右逢源的發展優勢。快速通達佛山“一環”快速幹線、珠二環高速公路、廣州華南快速幹線第三期以及其它縱橫交錯的公路幹線，共同構築了完善的交通網絡，距廣州國際新機場20多公裡，到廣州火車站、三山集裝箱港和平洲客運港僅需20分鐘車程，交通方便快捷，地緣優勢得天獨厚。

第1則

01項目簡介

總地面積約：21787.9平方米總建築面積約：85889.3平方米，其中計容面積約73077.04 平米米容積率：4綠化率：33.58％綠地率：25.74％總套數約：1462戶地下停車位約：441個商業面積約：2860.35平方

第2則

02東方威尼斯

我想大家肯定知道廣州長隆歡樂世界，珠海長隆海洋王國，上海迪士尼吧，這些都是每個城市的名片，而威尼斯小鎮就是廣東省政府投資打造的繼番禺長隆外第二張城市文旅名片，占地1800畝，比番禺長隆還要大，是集文化旅遊，創意設計，國際商貿，藝術展覽企業總部等等組成的國家級五A旅遊城，就跟上海迪斯尼一樣，每年接待的旅客過千萬，租賃市場供不應求，現在開發商因為疫情原因，需要回籠部分資金，半價出售，原價60萬，現在推出的一口價隻要30萬即可入手，五星級酒店包租，每月收租四五千，一年五六萬，四五年回本，買到就是賺到。

第3則

03五大理由入手

一：盛禾集團實力打造，為品質護航盛禾集團 粵港澳大灣區新城鎮生活空間創建者盛禾(廣州盛禾投資發展有限公司)定位于新城鎮生活空間創建者，通過把牌中國在城鎮化發展過程中的機遇，為新城鎮的區域發展和運費費獻價值，為當地居民創建美好生活。不僅實現中國城鎮化的區域發展和生态環境的改養，也為社會經濟發展資獻力量，讓人人都分享到新城鎮生活的價值和快樂:-為所有人都住得起好房子。

二：金沙洲意式生活小鎮 國際文旅新名片片區發展強規劃：中意聯手打造【東方威尼斯】， 意大利風情文化旅遊特色小鎮。威尼斯小鎮以水城形态為神韻，以生态可持續城市為理念，以意人利風情為 特色，以文化旅遊為核心，引入意人利文化、藝術、設計、商業、展覽等資源， 打造宜居、宜業、宜遊、宜創的“威尼斯小鎮”。

三：立體交通暢行廣佛Ø 三鐵一軌：廣州地鐵6号線、12号線 佛山地鐵8号線 裡水有軌電車 Ø 八座大橋： 沉香大橋——接白雲槎頭（在建）碧江大橋——接白雲石井（在建） 大坦沙大橋——接增槎路立交（待建） 同心橋——接荔灣五眼橋片區（待建）金沙洲大橋——接羅沖圍（已開通） 水口水道大橋——接裡水（已建成） 黃岐大橋——接黃岐（已建成） 黃岐二橋——接黃岐（待建）

永潤廣場

廣百廣場

萬達廣場

四：醇熟配套覆蓋 生活便利無憂自帶數千方商業配套：集品牌餐飲、時尚購物、精品超市、休閑健身等業态于一體。項目周邊：彙聚萬達廣場、廣百廣場、永潤廣場、永 旺夢樂城等多個豪華購物中心，學校、醫 院、菜市基本生活配套一應俱全。

五：品牌開發商聚集 地段價值飙升目前，金沙洲已聚集了萬科四季花城、萬科金域藍灣、中海金沙灣、保利西子灣、恒大禦景半島、時代糖 果、保利西海岸、禦金沙、金名都、星彙金沙、恒大綠洲、深業江悅灣等20多大型樓盤。

第4則

04投資

周邊住宅月租金3000—5000元/月 ，常規酒店日租金300元 收租收到手軟！價格窪地：本項目周邊在售二手住宅售價 突破3.5萬元 /㎡，其中較新的樓盤二手售 價突破4萬，首付最低要100萬起。

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