物業大整治以來，弋江區奧韻康城小區是居民投訴的“焦點”之一，大江資訊也多次對小區物業亂象予以曝光。在偉萊物業公司被清退出小區後，蕪湖森林物業3月29日起臨時入駐托管。近兩個月過去了，困擾小區的物業問題得到解決了嗎？小區面貌會有明顯改善嗎？5月23日，記者再次來到奧韻康城小區實地探訪。

小區面貌有改觀

當天上午，記者來到奧韻康城小區北門，在粉刷一新的門衛室旁，新安裝的門禁系統即将啟用。

進入小區，主幹道中央的水景噴泉已經恢複使用，此前噴泉損壞已經停噴多年，物業整治開展後，施工人員進行了維修，并更換了管道和塗刷防水層。

主幹道破損的路面重新攤鋪了瀝青，一側的停車位被撤除，取而代之的是新安裝的隔離花箱，以方便非機動車和行人出入。在北門入口處，破舊的公示欄正在更換。道路兩側，下水管網已經完成清淤，下水管道也重新鋪裝了井蓋。

非機動車亂停放一直是困擾小區的一大難題。在小區裡，記者遇到兩位物業人員正在巡查，将亂停放的電瓶車推放到劃定的非機動車停車區域。

在1棟、2棟、40棟、52棟等單元樓前，都新建了非機動車停車棚，并安裝了充電樁。除了停車棚，小區一些道路路面也進行了拓寬，并鋪設磚石進行硬化，安裝充電樁作為路面非機動車停車區域。而随着非機動車停車棚和路面停車位的增設，小區非機動車亂停放的現象有了很大程度的改觀，車輛停放更加規範，很多單元樓前不再那麼擁擠，小區道路也顯得寬敞得多。

小區環境整治和設施的維護增設也在進行中。記者看到，小區很多樓棟的單元門廳都重新進行了粉刷，在43棟旁，施工人員正在安裝監控探頭，一些道路和非機動車停車棚旁都新增了監控探頭。

小區還增設了兒童遊樂設施，在24棟樓前，不少孩子正玩得興高采烈。在小區三期的景觀水池，物業人員正在清理浮萍，查找水池滲漏點準備進行維修，水池旁小廣場腐爛的木闆已經更換成面包磚。

在小區裡，記者随機采訪了一些市民，對于近段時間物業整治的成效，很多小區居民都予以肯定。“小區的面貌比以前有所改觀，環境也比之前整潔了。尤其是增加了停車棚，電瓶車停放更方便了，希望整治過後小區的環境會更好。”一些小區居民對記者說。

新一屆業委會預計8月底成立

偉萊物業公司被清退出奧韻康城小區後，蕪湖森林物業臨時入駐托管。蕪湖森林物業奧韻康城項目經理告訴大江資訊記者，物業已完成路面剛改柔、噴泉修複、小區大門亮化、下水管網的清淤并安裝井蓋等工作。

小區所有出入口都已安裝門禁系統，預計下周就能正式啟用。從5月23日起，物業開始發放門禁卡，每戶免費發放三張。居民的信息采集錄入工作正在進行中，新的門禁系統啟用後，居民可以通過刷卡、人臉識别等方式進出小區，實現小區的封閉式管理。

為解決小區内非機動車亂停放、無處充電的問題，物業在小區内新建了11處停車棚，更新了52處路面充電樁，能夠停放1300餘輛電動車。

此外，物業對小區缺損的綠化進行了補栽補種，單元樓入戶門廳的牆面粉刷工作也接近收尾，部分破損的圍牆護欄進行了更換，小區内還新增設了三處兒童遊樂設施。“對于小區存在的問題，物業公司還在不斷整改完善，以進一步提升小區的品質，給居民一個更好的居住環境。”該負責人說。

據了解，此次物業大整治以來，南瑞街道、奧園社區、小區物業管理委員會一直在加大對森林物業的監督和指導。奧園社區黨委書記胡成軍告訴大江資訊記者，小區電梯是居民最為關心的問題之一，今年已有23台電梯完成維修檢測後正常運行，還有9台電梯在按照相關主管部門的要求完善程序，以盡快維修檢測。

此前因疫情耽擱的小區公共收益審計工作，目前也已基本完成，第三方審計公司的審計結果也即将出爐。此外，小區新一屆業委會的選舉籌備工作已經啟動，業主代表大會籌備組即将成立，此後推選業主代表并召開業主代表大會，成立新一屆業委會。“新一屆業委會預計8月底成立，屆時将對物業公司進行選聘，更好地服務居民。”胡成軍說。

▍文圖：大江資訊暗訪組

▍編輯：邢嘉

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