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設計師，如何掌握全案設計的詳細流程？

先用一張圖展示一下全流程：

接下來，以樣闆間為例，來分步說明：

樣闆間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。

作為樓盤銷售過程中的一個重要因素,樣闆房已越來越受到房地産開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

由于樣闆房屬于商品房外觀效果的展示性用房,所以對結構沒有強制性要求,可視項目要求采取臨時建築和其它用房方式來實施。

樣闆間的全案設計的詳細流程，是這樣的（根據公司的不同、會有所調整）：

1、初次接觸甲方

a、聽：需求、喜好、成本控創、主導方、時間節點

b、複述：複述重點内容、營銷需求、成本控制、時間節點

c、問：在何不明确的間題:地理位置、建築條件、結構變動

d、記：文字記錄重點内容

2、資料收集

a、相關圖紙：建築、結構、水暖電.......

b、營銷報告：地城分新、建築分析、景觀綠化分新、目标客群分析、大緻戶型選擇分析、大緻風格分析、成本分析、亮點分析

c、設計任務書：設計目标、設計目的、設計成果、設計周期、成本控制.

d、相關人員關系及甲方人員關系、主導、經辦 乙方人員關系、項目經理、方案、助理

3、概念方案階段

a、設計概念分析：地理位置、客戶分析、地域文化、周邊配套、競品分析、元素提取、風格方向...

b、平面分析：原始平面有缺點分析、結構與管井優化分析、平面優化利弊分析....

c、意向分析：意向圖、碎片化圖、意向利弊分析、主導意向闡述...

d、材料分析：主材、色彩、主要空間軟裝搭配...

e、軟裝分析：主要空間軟裝搭配、色彩分析...

f、成本分析：硬裝方案控制、軟裝方案控制...

g、PPT

4、風格定位

現代風格當下最流行的設計風格，追求時尚與潮流用材簡單,運用當下流行的高級灰色調，讓空間簡潔明快,玻璃的使用讓空間更加通透舒适。

5、施工圖設計階段

a、平面圖：平面布置圖、局部放線圖、局部天花造型圖

b、立面圖：主題牆、特殊造型牆立面圖以及設計規範内的空間立面

c、節點大樣圖：主題牆、特殊造型牆大樣;造型天花節點大樣;結構大樣;裝飾物件構造大祥

d、配套資料：物料表、物料樣闆、資料内容(裝飾材料、五金潔具造型、燈具資料)

6、方案深化階段

a、硬裝方案深化

b、制作效果圖方案

c、軟裝方案深化

d、PPT制作

7、後期階段

配合施工階段所涉及的相關工作,如現場設計交底等。

記得歸檔！歸檔！還是歸檔！！

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