房産在人們日常生活中至關重要，因此房産也會涉及到方方面面，關于房産的名詞非常多，一般情況下常用的需要知悉，但是遇到特殊情況，一些看上去生澀的名詞就必須得了解。一看标題大家肯定很奇怪吧，房子聽說過有變更，也有聽說過過戶。但是析産相信大家聽說過的少吧。析産是什麼呢？那種情況算析産呢？那大家遇見析産情況時該怎麼處理哪？那麼接下來就跟着小編一起來了解一下什麼是析産吧。
析産又稱财産分析，是指财産共有人通過協議的方式，根據一定的标準，将共同财産予以分割，而分屬各共有人所有。簡單來說析産就是對現金車輛或者房子等财産進行分析以便分割。 房屋共有人如何進行析産，主要内容：
1、分割房屋時較大限度的保護房屋的整體性;
2、盡較大可能不損害房屋現有的價值;
3、采取一人獨有，再給他人*或其他方式的補償;
4、采取大家共有的方式;
5、大家競買的方式;
6、出賣該房，大家分的價款的方式。
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按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地産權贈與、買賣或析産登記三種方式辦理
析産一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對财産的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者财産共有與繼承人就财産如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析産後繼承。但我們先不說這幾種，大家知道嗎增加房屋的共有權人也算是一種析産哦。
以房屋析産登記增加房屋共有權人，僅适用于夫妻之間。如果你想在自己的房産證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析産登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析産公證手續，然後到财稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，較後持房地産登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析産協議書、測繪附圖、原房地産權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析産登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。，
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