現如今，房價高、房貸利率高，是擋在購房者買房路上的兩座大山，尤其在目前住房市場更偏向改需大戶型的趨勢下，想買一套小房子作為過渡就難上加難了。于是，主打低總價、低首付、低月供的公寓産品接受度越來越高，尤其是LOFT雙鑰匙公寓，以其高得房率、高投資回報率受到購房者青睐。

什麼是雙鑰匙？

這個“雙鑰匙”的概念來源于新加坡，由于它具有低總價、高使用率、高私密性，以及超高的投資回報率的特性，成為了新加坡市場上至今熱銷的物業類型，在2016年後被引入中國，也是極受歡迎。

雙鑰匙公寓就是把一套loft産品，改造成上下獨立兩個套房兩把門鑰匙，各自配備獨立的廳房廚衛。簡而言之就是一套房子，在縱向空間上分割成上下獨立的兩套，各自有廳、衛、房。上下獨立空間，一張房産證兩套小戶型！

雙鑰匙有什麼優勢？

對于投資者來說，購買雙鑰匙戶型非常劃算，隻需支付一套公寓的成本，可将房子分租給兩戶不同的租客，達到租金收益最大化。

而對于有自住打算的購房者來說，自己住一套，再出租一套，上下獨立，保護了居住的私密性，還可以用租金補貼房貸，一舉兩得。

哪些人在搶購雙鑰匙？

雙鑰匙更大的意義是，讓投資和生活有了完美融合的可能。那麼，到底哪些人在搶購？

第一類，純投資型。可以租給三戶，下層一戶，上層則兩個單間分租，公區共享。這種方式，可以收取三份租金，覆蓋70%左右房貸。租給兩戶呢，就下層一戶，搭配上層一家三口。租金回報，同樣可觀。又或者，整租給一戶大家庭，下層老人居住，上層夫妻加子女，三室兩廳兩衛，妥妥安置下三代同堂。且各自都有私密空間，堪稱完美。

第二類，自用型。下層辦公會客，上層生活起居，創業和生活之間切換自如。如此做法，不僅可省下幾千元的寫字樓租金，且再也沒有奔波煩惱，多出來的時間都是自己的。上層的小房間最多變，可改造成書房或茶室，工作日招待客戶，休息天私人獨享，絕對是躍層住宅般的享受。

第三類，投資兼自用的過渡型。比如，初入社會、經濟有限的年輕人，下層先自用，租金更高的上層出租，可以補貼40%-50%房貸。若結婚成家，則可以轉換思路，上層自用，下層出租。這時候，租金雖然降低了，但随着家庭收入的逐步提升，完全不再是問題。等将來攢夠資金，完成住宅改善，這套雙鑰匙就全部出租，獲取豐厚租金。

雙鑰匙LOFT如此好，哪裡有？

目前徐州市場上也出過雙鑰匙LOFT公寓，但今天要給各位介紹一個獨一份的，那就是珍寶島·領寓，為什麼它是“獨一份”的呢？

從産品來看，5.6米的層高在徐州高新闆塊絕無僅有。這樣的層高作為自用而言，利用率、舒适度都很高。如果你是創業者，一層可以辦公，二層可以居家互不打擾。作為投資客而言，回報率更高，一套房子可以租給兩個客戶。

最大的驚喜，在于珍寶島·領寓的一字型純南設計，實現了戶戶南北通透，采光俱佳。以往的雙鑰匙，二層隻能做到一室一廳一衛，北向（走廊上方）隻能隔成一個儲藏室。但在珍寶島·領寓，儲藏室卻搖身變成了一個通透的卧室。南北雙向開窗，四季鮮氧對流。

珍寶島·領寓建築面積約46-72㎡5.6米挑高雙鑰匙LOFT，就像一個不斷讓你驚呼wow的魔術師，口袋、衣袖、帽子裡都隐藏了無數的小天地，騰挪之間，盡情發揮你對空間的想象力。當然，也大大提升了投資的容錯率。

珍寶島·領寓

建面約46-72㎡挑高5.6米·雙鑰匙·LOFT

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