一晃間，經過合肥第一輪集中土拍後，濱湖區成了新站和蜀山（含運河新城）以外在售、可售樓盤最多的一個區域，達到了14個樓盤之多。

今天我們一起來看看具體有哪些樓盤？

濱湖區省府中軸闆塊

建發美的珺和府

建發美的珺和府的位置是在濱湖區省府中軸闆塊，包河大道和錦繡大道交口，屬于省府中軸闆塊。一共14棟住宅，2棟租賃住房，可售的12棟中11棟是小高層，1棟是高層，小高層是143和172的戶型，屬于一個改善樓盤；

目前G2幢,G7幢,G1幢,G6幢已經售罄，264套房源吸引了合計853人登記，剛需中簽率100%，普通購房者中簽率25.25%。

目前備案了6棟樓為：8、9号樓172平米 。10 、11 、12 、13号樓143平米。共294套住宅，成交單價2.89～3.1w/平米不等。售樓部放風是非剛需要求8成首付，近期即将登記。

陽光城檀悅

陽光城檀悅在萬泉河路和安徽路交口，屬于省府中軸闆塊，并且是離省府最近的樓盤之一；目前還剩餘4棟高層、2棟洋房，高層面積在108至125平米，洋房面積在125至140平米，高層單價在2.5萬左右，總價在270萬起，洋房單價在2.9萬左右，總價在350至430萬左右；

高速03地塊

高速03位置在揚子江路和上海路交口，預計在135-140平左右起步；

該地塊85.93畝，其中A地塊商住混合：74.02畝（其中：居住59.22畝、商業14.80畝）；B地塊幼兒園：8.7畝 ；C地塊綠地：3.21畝，容積率A地塊≤2.8；B地塊≤1.0，配建保障性租賃用房20%，是第一輪集中土拍中配建比例最高的，住宅毛坯限價24854元/平。

置地悅玺

置地悅玺是合肥第一輪集中土拍中被置地搖中的，屬于省府中軸闆塊，位置在萬泉河路和上海路交口；

該地塊83.93畝，其中A地塊居住71.93畝；B地塊幼兒園8.4畝；C地塊綠地3.6畝，容積率A≤2.2；B≤1.0；配建保障性租賃用房15%，住宅毛坯限價25347元/平。

初步規劃大高層 小高層，大概率沒有8層以下洋房産品，可能有10-13層小高，大高層面積168-188左右，18層左右小高168 180平左右，10-13層左右小高面積為138、160、180和200平左右面積；

保利05地塊

保利05是合肥第一輪集中土拍中被保利搖中的，屬于省府中軸闆塊，位置福州路和上海路交口，是距離省府最近的樓盤之一；

該地塊91.77畝，其中A地塊居住88.02畝；B綠地3.75畝；容積率A≤2.0；配建保障性租賃用房15%，住宅毛坯限價26351元/平。

目前确定與越秀、中交三家聯合開發，這也是與中交第二次聯合，初步定越秀開發，面積可能135至140平起步；

省府東闆塊

置地上玺：

置地上玺的位置是在濱湖區的省府東闆塊，揚子江路和上海路交口，就是在保利和光塵樾的北側。高層面積130起起步，然後是140和170平，洋房150 200平，預計戶型和經開置地差不多，預計在5-6月份會進行首開。

共138.87畝（A商業17.6畝、B居住21.5畝、C居住44.5畝、D教育55.27畝），規劃為商業、居住、教育用地，容積率：A≤2.5、B≤2.2、C≤1.6、D≤1.0，配建保障性租賃住房比例（毛坯）20%，商品住宅（毛坯）平均備案價格24847元/㎡。

其中居住用地是B地塊21.5畝和C地塊44.5畝，容積率分為是2.2和1.6。

鐵四局01

鐵四局01是合肥第一輪集中土拍中被鐵四局搖中的，屬于省府東闆塊，位置泉州路和甯波路交口；

該地塊65.66畝，其中A地塊居住,63.41畝；B地塊綠地，2.25畝，容積率A≤1.8，配建保障性租賃用房比例是15%，住宅毛坯限價25672元/平。

這塊地的容積率比較低，僅有1.8，去掉租賃住房可售面積64681平，如果套均130平，可售約498套；價格方面目前省府闆塊是在毛坯基礎上加3000-4000元/平，後期要看參考哪個樓盤的數值。

高速02

高速02是合肥第一輪集中土拍中被高速搖中的，屬于省府東闆塊，位置泉州路和甯波路交口，和上面的鐵四局01互為鄰居；

該地塊46.1畝，其中A地塊居住，23.16畝；B地塊居住，22.94畝，配建保障性租賃用房比例是15%，住宅毛坯限價24670元/平。

保利和光逸境

保利和光逸境的屬于省府東闆塊，紫雲路和廣東路交口，屬于最東側的位置；目前已經備案4棟大高層、3棟小高層和4棟11層洋房，其中大高層均價26380元/平，小高層均價26672元/平，11層洋房（小高層）26939元/平，大高層面積113-130平左右，小高層110-126平左右，洋房143平。

3月28日首開登記G2、 G3和G5号樓，未觸發搖号，目前還有房源在售；

招商保利臻境

樓盤位置是在萬泉河路和南淝河路交口，屬于省府東闆塊，也是最靠東的一側；規劃5棟洋房，3棟小高層，洋房面積177平米，小高層面積143平米，首開177平洋房，目前戶型圖還沒有出來，預計價格在2.8左右。

啟動區雙本闆塊

置地栢悅書香

置地書香栢悅的位置是在濱湖區的方興大道和玉龍路交口，屬于濱湖區啟動區的雙本部闆塊，近期即将登記。

隻有2棟高層對外出售，還有一棟為租賃，分别是13、14和202平，房源非常少，面積122、159、202平，商業部分規劃了6棟商洋，1棟商業大平層，商洋戶型在120-160左右，商業大平層在200-300平！

環湖闆塊寶能城

被法院查封房源有人在兜售，隻能說：慎重，錢交出去後沒有任何保障，很容易錢房兩空，非常不建議去賭這種。

金融闆塊

聯發濱語聽湖

濱語聽湖的位置是在嘉陵江路和雲南路交口，屬于金融闆塊，細分是金融西南闆塊；目前已經備案和首開4棟小高層，備案均價27699元，面積均為142平米，總價在400萬左右，還有剩餘少量房源。即将加推16#、19#樓，110-187平！

佳兆業濱湖和鳴

佳兆業濱湖和鳴在雲谷路和貴州路交口，屬于金融闆塊；還有7号樓130平未領預售證，價格3到3.2萬左右，前期還有6/8/9/10/11/12/13/15号樓一些剩餘的房源。

我們參考去年土拍情況來看看拿地到開盤最快需要多長時間，由于第一批集中供地有工程進度要求，我們從第二批集中供地來統計。

招商美的鐵建萃語雲築1月15日啟動登記，從拿地到開盤差不多在4個月左右。龍湖天玺3月1日啟動登記，從拿地到開盤差不多在5個多月左右。置地龍湖星瀾灣3月4日啟動登記，從拿地到開盤差不多在5個多月左右。華潤昆禦府3月18日啟動登記，從拿地到開盤差不多在6個月左右。龍湖上城3月19日啟動登記，從拿地到開盤差不多在6個月左右。所以從上面也可以看到，從拿地到首開最快差不多在4個月左右，所以3月拿地的樓盤最快開盤差不多在7月中下旬左右，普通一些速度大概九、十月份的樣子；

另外今年供地計劃濱湖還有5塊地待上市，如需要濱湖區的購房地圖，可以在微信公衆号中發送消息：“濱湖”，即可獲取下載鍊接。

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