法拍房的定義很簡單：通過法院拍賣的房産。法院拍賣最重要的目的是變現抵債。法拍房具有不限購的屬性，既可以解決急需買首套房的人“購房資質”的問題，又可以讓從事房産投資的人不受套數限制，還能讓法院收回債務。

受二手房整體市場的影響，法拍房市場經曆15年-16年的黃金期，近兩年又慢慢回穩。法拍房市場正逐步走向成熟，并且在在二手房市場上扮演越來越重要的角色。2018年各城市陸續出台了史上最嚴的調控政策，曾經近乎“瘋狂”的二手房交易市場也終于進入“冰凍期”。這種大形勢下，鍊家于今年逆勢推出貝殼找房平台、58聯合愛家，兩大巨頭在流量入口争奪上展開的厮殺顯得異常的殘酷。雙方拼的頭破血流，不争個你死我活不行。與二手房市場群雄争霸、你死我活的狀況不同，法拍房市場一直鮮有人問津。

法拍房市場不及二手房開放的主要原因有：

一、法拍房源分散 二、助拍機構規模小 三、交易風險大

這些問題導緻了用戶的法拍房體驗很差：法拍房源看不全、服務不夠及時到位、保障能力不足。

海豚選房與2018年7月正式上線服務于廣大法拍房客戶，擁有在線房源查看、曆史成交記錄查詢、助拍機構在線咨詢、“無憂拍”清房兜底等功能，隻為解決以上這些行業問題。

一起來看看海豚選房怎麼“玩轉”法拍房的。

一、房源随便查

當下法拍房主流的拍賣渠道有：阿裡拍賣、京東拍賣、公拍網、資産訴訟網等。這些渠道無一例外，都有個特點，那就是和法院關系密切。法院“把錢搞回來”的重任最先落到這些機構手裡面，但是每個地方的法院的選擇又不同。因為法院關系的嚴肅性，每個要拍賣的房子又隻能在一個網站上公開信息。

打個比方，杭州的法院很喜歡阿裡，把房子都放在阿裡拍賣上進行拍賣。但是上海的法院和公拍網關系不錯，阿裡拍賣上就很少的上海法院處理的房子。

于是出現了這樣一個現象，各個司法拍賣網站的房源不同且相互之間不共享。

“海豚選房”利用數據技術抓取各大網站上的司法拍賣房源信息，再經過信息處理後在app上展示全部房源。用戶不必再登入注冊不同的網站，就為尋找一個标的。

海豚選房創新打通了法拍房競拍模式上的最重要的一個環節，即法拍房全量房源展示。通過app可以随時随地查看各大網站的法拍房源。而且全國全量法拍房源智能篩選和收藏功能也是原本拍賣網站上所難以實現的。

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二、助拍機構随時找

對于不了解法拍房的人來說，都有個感覺：平時中介一大堆，找不出一個能幫我買法拍房的。目前的現狀就是，法拍房是屬于二手房範疇裡的，但是賣二手房的很少有賣法拍房的。那麼都哪些機構在做法拍房助拍呢？

一類是專門做法拍服務的中介公司，一類是把法拍作為收入來源的律師事務所。

和上面談的房源問題類似，助拍機構同樣分散，沒有形成一定規模。找到個靠譜的合适的機構簡直太難了。

阿裡拍賣上重慶15836套拍賣的房産，隻有兩個服務商！

海豚選房對接全國30多個主要城市的服務團隊，每個城市至少3家法拍服務機構進駐。将房源和服務打通，用戶在線上選房的同時，可以随時咨詢當地服務商，随時了解法拍行情，并且預約面訪時間。

三、無憂拍清房保障

清房難是法拍房面臨的最大風險之一，也是最為人诟病的一點。

——為什麼網上會有這麼多負面信息？

可以總結為：沒有得到專業的服務。

“沒有得到專業服務”也可以分兩點：

一、不相信助拍機構，選擇獨自去參加競拍；

二、找到了一個不靠譜的助拍機構。

有人會說了，“我們是淘寶認證的服務商、我的客戶買的法拍房不存在清不了房的問題”。

提醒大家一下，因為法拍房來源的特殊原因，隐藏的糾紛和長租約導緻了很多悲劇的發生。

海豚選房創新推出“無憂拍”清房保險，以成交房價最低千分之八的成本保障買家可以順利拿到房産，為法拍房清房問題提出了最好的解決方案。

隻要把法拍房源端、服務端和風險把控的問題解決了，整個法拍房交易的全流程服務基本上就打通了，再輔以安全保障的資金服務，相信今後購買法拍房就不會那麼麻煩了。

普通人也可以通過海豚選房買到法拍房，從而擁有一套、十套甚至更多的房産。

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