今天不聊房價，聊房租。

梳理一遍吓了一大跳。深圳有史以來最貴的住房租單最近剛剛簽約，690平米天際大宅每月租金竟然是令人瞠目結舌的40萬元！測算下來每月每平方米租金已經高達580元，超越了深圳CBD裡面那些所謂的頂級寫字樓租金水平。

平民百姓租賃的普通住房，2016年租金也錄得了22%以上幅度的上漲。網上流傳的全國100個房租最貴城市排行榜上，深圳僅次于北京排名第二，住房平均租金已經達到每平方米每月67.97元。

别再抱怨買不起房啦。寶寶很快要租不起房啦。

深圳最貴住宅租單月租40萬元

一套房月租40萬元，太豪氣了

樓兔子得到的消息是，東海國際公寓日前出租了一套超高層特色單位，總建築面積約690平米，每月實收租金為40萬元。簡單測算一下，該套單位租賃價格是每平方米月租約580元。可說是深圳有史以來最為闊氣的住宅租單。

頂級公寓租戶看重的是物業品質

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世界頂級商務公寓租金都不低

最後再八卦更遠一些吧。跳脫深圳咱們來點全球視野，看看世界上還有哪些頂級商務公寓租賃出了天價。

美國紐約比克曼公寓

紐約曼哈頓區的比克曼公寓（The Beekman Residences）高達870英尺（約合264米），是紐約最高的建築之一，每間公寓月租金6萬美元。

香港IFC四季彙

香港國際金融中心（簡稱IFC）是香港作為世界級金融中心的著名地标，『四季彙』由四季酒店管理，共設有519間不同面積的套房，50-170平方米的1-3房月租金為5-20萬港元，折合人民币約757-930元/平方米；

香港太古柏舍

柏舍位于金鐘商務區的太古廣場，由萬豪酒店（JWMARRIOTT）集團管理，位于港麗酒店上半部的11-37層。太古廣場柏舍104-246平方米的1-3房月租金為8萬-22萬港元，折合人民币約622-715元/平方米。

綜合來看，同為國際化大都市，深圳中心區域的頂級公寓租金遠遠低于香港同中心區域的頂級公寓租金。而深圳，1979年的GDP隻有2億人民币，當時香港的GDP是200億美元。到了2015年，深圳的GDP超過了香港。如果按照房價來對比，那麼深圳現在的房價大概隻是香港的三分之一左右，深圳中心區域的頂級公寓價格，還有理由低于香港同中心區域的頂級公寓價格嗎？

随着深港一體化進程的加速，今天的深圳中心，即是明天的中環。深港房價一體化也不再是夢，深圳和香港頂級豪宅的價格水平會逐漸拉整齊，租金水平也會拉齊。從這一點來看，深圳頂級公寓租金還有提升空間，聰明人早就看到了高價差背後的商機啦！

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