北京市業主如何辦理不動産證?紅網時刻張家界8月3日訊（通訊員 谷忠秋）近日，市自然資源和規劃局、市住建局、市稅務局、市人防辦四部門聯合出台《關于落實〈張家界市中心城區住宅小區地下車位（庫）不動産登記暫行辦法〉的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），以解決地下空間不能辦理不動産登記的問題，保證物權狀況的公開和明示，維護廣大商品房業主的合法權益，今天小編就來說說關于北京市業主如何辦理不動産證?下面更多詳細答案一起來看看吧!
紅網時刻張家界8月3日訊（通訊員 谷忠秋）近日，市自然資源和規劃局、市住建局、市稅務局、市人防辦四部門聯合出台《關于落實〈張家界市中心城區住宅小區地下車位（庫）不動産登記暫行辦法〉的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），以解決地下空間不能辦理不動産登記的問題，保證物權狀況的公開和明示，維護廣大商品房業主的合法權益。
《實施意見》規定，購買地下車位（庫）實行商品房(預)現售合同備案，地下車位銷售的條件及辦理程序，參照《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。購買地下車位（庫）全面施行預告登記，推行合同備案和預告登記“一窗受理、并行辦理”。地下車位（庫）首次登記，不動産權利類型為國有建設用地使用權和房屋所有權，房屋用途為“車庫/車位”。
《實施意見》規定，地下車位（庫）以“個”劃分定着物單元，設置車位（庫）編号和不動産單元号，在地表使用權宗地設立邏輯幢（地下），在邏輯幢建立樓盤表。地下車位（庫）在建預售的，以預測繪成果建立樓盤表，權籍調查成果審核入庫後，辦理預售網簽備案、預告登記。建設工程已竣工的，以實測繪成果建立樓盤表并與預測繪樓盤表對接關聯，權籍調查成果審核入庫後，辦理首次登記、現售網簽備案、轉移登記。
為加快推進地下車位登記工作，張家界市按照《财政部國家發改委關于減免部分行政事業收費有關政策的通知》減免政策，對地下車位（庫）不再收取維修資金，其維修管理納入地上對應建築物一并管理。同時，市不動産登記中心開辟綠色通道，對辦理地下車庫不動産登記業務實行專窗辦、網上辦，确保“快受理、快審批、快發證”。
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