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【問】夏琳：房妹，東山島海邊的房子才7000多，能投資嗎？

【答】房妹子：你好！關于東山縣的房子，其實個人還是維持之前的觀點。也就是純投資的話，除非有時間精力去認真打理（做日租房、民宿之類收租還是不錯的），否則還是得謹慎一點。畢竟從人口流入、區域發展潛力來看，縣城房産的投資屬性并沒有市區好。盡管近幾年間因資金外溢、供需失衡等因素影響，包括東山在内的縣城房價都曾經繁榮過，但短期反彈并不等于長期趨勢，尤其是不靠近中心城市、沒有顯著人口增量的縣城，在這裡面買房投資，風險是與之伴随的，如果處理不當，很有可能就被套進去。

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【問】羽翼：房妹子，寶珠園今年會不會拆遷？

【答】房妹子：你好，寶珠園已列入市中心城區今年收儲計劃，至于建設什麼樣性質的用地，是否會改造，正在進行城市規劃設計。根據街道方面的最新回複，還沒有接到相關的拆遷通知，所以今年會不會拆遷還是未知數哈。

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【問】小嘻嘻：美麗的房妹紙，就讀龍文實驗中學初中部需要滿足什麼條件呢？

【答】房妹子：你好！漳州小升初已經開始實施“公民同招”和“全面搖号”，招生範圍是面向全市的，家長可以自行登錄漳州市教育局網站“漳州市招生管理系統-->漳州市義務教育學校招生信息管理平台”進行報名登記。全市民辦義務教育學校對适齡學生均不設置附加任何報名條件。芗城市區戶籍小學應屆畢業生可以兼報1所市直民辦初中學校（漳州實驗中學、漳州立人學校、漳州正興學校三選一）和漳州一中芝山校區，龍文區戶籍小學應屆畢業生同樣可以兼報1所市直民辦初中學校和漳州一中碧湖校區，但學生在報名時必須明确：如果同時被公民辦學校電腦随機派位錄取，需二選一，即優先選擇公辦學校或者民辦學校。

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【問】低調做人，高調做裝修：房妹子你好！我樽品一套房子，孩子明年要讀小學了，我老婆想置換相城區三中附近的房子給孩子讀書，但那邊好像房齡都比較老舒适性降低很多房價又比較高，請問我們樽品能讀迎賓校區麼？景山二實小和九中的教學質量如何呢？這樣的置換值得麼？給點建議呗，如果置換的話三中和芗城二實小片區的房子哪個小區好！謝謝！

【答】房妹子：你好！樽品劃片二實小景山校區，也還算不錯的學校。至于漳州九中，教學質量的整體口碑算普通吧。不過隻要有龍文區戶籍，便可參與市直民辦中學以及漳州一中碧湖校區的搖号招生，看以後孩子的運氣了。而且你孩子現在還小，等到他讀初中的時候，龍文區一些初中配套應該會完善很多了。個人覺得沒必要置換，樽品本身樓盤品質也還行，房齡新，居住舒适性還是能夠保證的，芗城二實小不算是芗城區頂級的小學，未來升值空間相對受限一些。何況多校劃片出來後，初中也不一定能搖号到三中，也可能讀三中分校（原華僑中學）。芗城二實小學區具體樓盤推薦的話，可以到家芗0596、新華興廣場、元光南新村、世紀廣場等樓盤看看，也可添加房妹微信私聊哈。

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05/5

【問】翎星：美麗的房妹子，父親和孩子落戶口都在爺爺房産名下，父親自己在芗城有其他房産，目前的政策孩子讀書以戶口還是以父親房産所在轄區報名呢？如果爺爺房産過戶給父親是不是報名哪個轄區小學都可以？

【答】房妹子：你好，芗城區入讀公辦小學的話需要人戶一緻，即适齡兒童的戶口與實際居住地均在施教區内，需要提供對應的房産證以及祖孫三代同冊的戶口簿，所以孩子是讀爺爺名下房産所劃片的小學，如果爺爺的房産過戶給父親，要看父母和孩子戶口一起在哪處房産，那麼孩子就會讀哪處房産劃片的小學，得父母孩子一起落戶并實際居住。

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