跟同事聊天

她說又要搬家了，合租的房子太不方便了

隔壁的男生每天都要在洗手間裡抽煙

開關門不管是在深夜還是清晨聲音都很大

說起來都不是什麼大事

溝通了也沒用，依舊每天都這樣

她就有點受不了

其實，合租避免不了有些小摩擦

大家畢竟是陌生人，也沒有誰要遷就誰

碰到好的舍友算是運氣

碰到奇葩也就隻能自認倒黴了

那就别合租了，整租個一居室吧

被平均的高光時刻又來了！

這些均價數據隻是給大家做做參考

具體的租金水平

還要綜合考慮房子的地段、交通、配套設施、

裝修和戶型面積等等多方面條件

那北京16個區的租房均價到底有多少?

一起來看看吧!

北京市全市整體租房均價

北京15區一居室租房均價排行榜

一居室租金均價走勢

二居室租金均價走勢

三居室租金均價走勢

看完了全市的租金水平

相信大家也跟大北妞一樣

對北京的租房價格

被吓到不敢說話

有了大概的了解

接下來就來看看

在北京各個區

一居室租金大概是多少？

打算租房的朋友們也可以做個參考

已經租房的朋友們

也可以看看自己小區的一居室租金

在城區的水平如何？

1.東城區

一居室租房均價：6121元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

2.西城區

一居室租房均價：5842元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

3.朝陽區

一居室租房均價：5500元/月

租金走勢分析

朝陽區區内租金排行榜

4.海澱區

一居室租房均價：5500元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

5.豐台區

一居室租房均價：4204元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

6.石景山區

一居室租房均價：3871元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

7.昌平區

一居室租房均價：3000元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

8.大興區

一居室租房均價：3317元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

9.通州區

一居室租房均價：3211元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

10.順義區

一居室租房均價：3000元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

11.房山區

一居室租房均價：2581元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

12.門頭溝區

一居室租房均價：2400元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

13.懷柔區

一居室租房均價：2200元/月

租金走勢分析

14.密雲區

一居室租房均價：2000元/月

租金走勢分析

15.延慶區

一居室租房均價：2057元/月

租金走勢分析

區内租金排行榜

16.平谷區

一居室租房均價：1600元/月

租金走勢分析

注：以上數據統計來源于安居客，截止至2019年7月8日

雖然貴，可還是不得不租

租房簽合同時一定要注意！

一定要按照正規的租賃合同樣式來簽！

前幾天住建委發布了

最新版本的租房合同範本

新的通知一出來

“明确禁止違法群租”的内容

立馬就沖上了熱搜

除此之外，文件還規定了

不得改變房屋内部結構分割出租、

出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、

每個房間居住的人數不得超過2人等

有關禁止違法群租的内容

租房族們可千萬要注意了!

北京市住建委發布三個合同範本的通知

7月8日，北京市住建委等部門發布《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》三個合同示範文本。《通知》自發布之日起正式實施。

大北妞為大家梳理重點

↓↓

不再租房須至少30天通知租戶

租賃期滿或合同解除後

房東有權收回房屋

租戶應當按照正常使用後的狀态

交還房屋及其附屬物品、設施設備

租賃期滿，房東不再繼續出租住房的

應當至少提前30日書面通知租戶

繼續出租的

同等條件下原租戶享有優先承租權

原租戶存在重大違約行為的除外

房東不得單方面漲租

未經雙方當事人協商一緻

房東不得在租賃期限内單方面提高租金

合同提前解除的

房東應在合同解除後約定時間内

退還已收但尚未發生的租金

租戶應當在合同解除後約定時間内搬離

房屋交還3日内要退押金

押金除用于抵扣租戶應交而未交的

租金、費用以及租戶應當承擔的

違約金、賠償金外

剩餘部分

應在自房屋交還之日起3個工作日内

如數返還租戶

裝修滿足國家标準

房東保證房屋的建築結構和設施設備

符合建築、消防、衛生、

環保等方面的安全條件

不改變房屋内部結構且滿足基本使用功能

室内裝修應當符合國家有關标準

不危及人身安全;

租戶保證遵守國家和本市的法律法規

以及房屋所在小區的物業管理規約

合理使用房屋

不得擅自變動房屋建築主體及承重結構

和擅自拆改室内設施設備

租戶不得擅自改變房屋用途

不得利用該房屋從事違法活動

不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活

屋内設施壞了誰來修？

對于該房屋及其附屬物品、

設施設備因自然屬性或合理使用等

非租戶原因而導緻的損毀

租戶應當及時通知房東修複

房東應當在接到租戶通知後

在約定時間内進行維修

逾期不維修的租戶可代為維修

費用由房東承擔

因維修、更換影響租戶使用該房屋的

應當相應減少租金或延長租賃期

因租戶保管不當或不合理使用

緻使該房屋及其附屬物品、

設施設備發生損毀的

租戶應當負責維修、更換或承擔賠償責任

什麼情況可以解除合同？

除了經雙方當事人協商一緻

可以解除合同外

如果因一方當事人故意隐瞞

與訂立合同有關的重要事實

或者提供虛假情況的

另一方當事人也有權解除合同

租戶遇到這些情況可以解除合同：

(1)房東遲延交付房屋達約定時間的;

(2)房東無權出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關法律法規強制性規定的;

(3)交付的房屋不符合相關法律法規規定或合同約定緻使租戶無法正常使用的或危及租戶安全、健康的;

(4)不承擔約定的維修義務或不繳納應當由房東承擔的各項費用，緻使租戶無法正常使用房屋的。

房東遇到這些情況也有權單方解除本合同

(1)收回房屋：租戶不按照約定支付租金達約定時間的;

(2)欠繳各類費用達約定額度的;

(3)擅自将房屋轉租的;

(4)擅自改變房屋用途的;

(5)實際居住人數多于本合同約定人數的;

(6)拆改變動、損壞房屋建築主體、承重結構或擅自改變房屋内部結構的;

(7)保管不當或不合理使用導緻附屬物品、設施設備損毀并拒不維修、更換或賠償的;

(8)利用房屋從事違法、損害公共利益等活動或嚴重妨礙他人正常工作、生活的。

租期内房東收房或賠違約金

除合同約定情形外

租賃期内房東需提前收回房屋的

或租戶需提前退租的

應至少提前約定時間内書面通知對方

按月租金的約定比例向對方支付違約金

房東應退還租戶已交納且未發生的租金及費用

房東未按約定履行維修義務

造成租戶人身、财産損失的

房東應承擔賠償責任;

租戶損害公共利益和相鄰關系人合法權益

或因不當使用行為導緻的相應責任

由租戶承擔

房東未按約定時間交付房屋

或返還租戶的租金、押金的

或者租戶不按約定支付租金

但未達到解除合同條件的

以及租戶未按約定時間交還房屋的

應按約定标準支付違約金

房東采取暴力、威脅等強制方式驅逐租戶

或者未經租戶同意擅自進入出租房屋的

應按約定标準支付違約金

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