深圳城市的發展史，就是一次從東往西的遷移史。

從最初的羅湖，到福田、到南山，再到如今令人充滿遐想的前海寶安……

伴随着每一次城市變遷而來的，是一個又一個強勢商圈的崛起。

而這一次，輪到寶安了！

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2017年10月28日，寶安壹方城橫空出世，開業當日創下40萬人次客流，當月銷售額高達2.5億......

2018年，開業一年的壹方城以40.6億的銷售額位列深圳購物中心業績排行榜第二，僅次于深圳萬象城。

毫無疑問，壹方城成了深圳乃至全國商業界的最大黑馬。

未來，随着歡樂港灣開園以及寶安六館的建成，寶中文化商業配套将迎來新的爆發。

歡樂港灣2020年開園

128米摩天輪閃亮登場

實際上，根據粵港澳大灣區規劃，寶安中心區（寶中）将被打造成為重點商業中心。

今年4月29日，粵港澳大灣區文化旅遊發展論壇在寶安隆重召開，由華僑城集團出資100億打造的歡樂港灣項目也迎來了新進展。

根據報道：歡樂港灣有望2020年1月開園，“灣區之光”摩天輪、“灣區之聲”大劇院等都将閃亮登場。

（來源：深圳公共頻道）

歡樂港灣是華僑城打造的新一代全域旅遊示範作品，也是繼歡樂谷、歡樂海岸等“歡樂”系的新一代裡程碑作品。

總投資相當于5個南山歡樂海岸，是亞洲最大的濱海文化公園。

灣區之光——128米摩天輪

根據規劃：歡樂港灣占地約38萬平米，涵蓋占地面積約27萬平米海濱文化公園、高度為128米的灣區之光、建面約2萬平米的灣區之聲、建面約8萬平米的街區商業、建面約1萬平米的JW萬豪酒店、建面約8.8萬平米的海府一号等。

（華僑城歡樂港灣規劃效果圖）

值得注意的是，歡樂港灣東側是高128米的“灣區之光”摩天輪，共28個轎廂，每個轎廂面積約16.8平米，可容納25人。

預計開放後遊客量将高達112萬人次/年。

大家也知道，英國泰晤士河畔的倫敦眼、新加坡的飛行者、香港的中環摩天輪，每一座大都市的港灣岸邊，都默契般地矗立着一架摩天輪。

而128米的灣區之光摩天輪，将會成為深圳西部的新地标，未來更會是大灣區上的新地标。

灣區之聲——大劇院

不僅如此，歡樂港灣還規劃了“灣區之聲”大劇院。

據了解，灣區之聲大劇院包含了1500座的大劇院以及600座的多功能劇場等配套設施，由嚴迅奇大師擔綱建築設計，世界一流劇院設計團隊——馬歇爾戴聲學公司和昆克劇院公司擔綱聲學與舞台設計。

不得不說，歡樂港灣将成為寶中最華麗的配套，它将支撐打造起整個深圳甚至整個世界的最具标志性的生态灣區的形态。

寶安六館即将建成，文化配套升級

寶中進入價值兌現期

與此同時，寶安六館（新老三館）也将建成，寶中的市政文化休閑配套，也将迎來全新的升級。

寶安1990

（老三館：圖書館、文化館、音樂廳）

根據規劃，寶安老三館：寶安圖書館、寶安文化館、寶安音樂廳，将進行全新的改造，并升級為——寶安1990。

改造後的“寶安1990”将與高标準建設的寶安中心區中央綠軸公共文化建築（圖書館、青少年宮、演藝中心）、濱海文化公園和深圳書城灣區城一起，成為未來深圳西部城市新客廳的标志性文化建築群。

項目已經于2018年7月開工，預計2020年建成。

寶安公共文化藝術中心

（新三館：博物館、藝術館、美術館）

寶安新三館——寶安公共文化藝術中心也已經開工。

根據規劃：寶安公共文化藝術中心項目拟采用 “三館合一”的形式建設一座涵蓋寶安博物館、藝術館和美術館的綜合性、現代化公共文化服務設施。

（項目總用地面積14310平方米，總建築面積93580平方米，其中：地上部分16層，建築面積56655平方米；地下部分3層，建築面積36925平方米。）

随着新三館的建成，寶安将由此填補沒有音樂廳、博物館的空白，并構築起展現群文風采和前沿藝術的文化新高地。

未來的寶安公共文化藝術中心将成為寶安人文藝術集中呈現的文化高地和多元文化交融彙聚的都市公園。

商業文化配套升級

寶中價值進入兌現期

獨角Mall創始人、深圳房地産專家——顧洪波先生認為：随着商業配套的完善，以及各種利好的推進，寶中将迎來新一輪的價值裂變。

對于想要買房置業的人來說，目前是進入寶中的最佳時期。

1、歡樂港灣本質上是寶中的深圳灣公園。歡樂港灣摩天輪高120米，本質上就是寶中的春筍。

2、現在還有些人認為寶中就是深圳關外比較不錯的區域。

中國人還是相信眼見為實，将來等摩天輪起來以後，很多網紅到這裡打卡的時候，機會已經不大了。

實際上，作為近年來深圳樓市炙手可熱的闆塊，寶中新盤一直很搶手。

自2018年以來，寶安中心區的新房市場就處于“一房難求”的局面。

目前，寶安中心區唯一在售新盤隻有——海納公館。

寶安價值爆發前夜

寶中稀缺新盤——海納公館

海納公館地處炙手可熱的寶安中心，緊鄰前海，周邊聚集着衆多優質企業和休閑文化配套。

項目緊鄰壹方城、大悅城、歡樂港灣等寶中核心商圈。

（海納公館效果圖）

交通配套：項目位于寶安大道與甲岸路交彙處，距離一号線地鐵新安站c出口約800米，新安地鐵站下一站就是前海灣站，可換乘五号線和十一号線，直達南山、福田、羅湖各個市區，交通非常便利。

項目各個戶型都很方正，帶雙陽台甚至大陽台，所有戶型的主卧都擁有雙面大窗的采光，卧室都帶飄窗，采光良好，所有戶型都有較強的實用空間。

項目自帶社區大園林。" 一軸三核，多點式 " 景觀構架，園林内有中心泳池等布局，随時随刻親近自然綠态，營造舒适、生态的頤養空間。

（海納公館效果圖）

另外，由于限價紅利，海納公館目前均價僅7.4萬起，最低總價隻要688萬。

海納公館一開盤就引引爆了市場。

• 6月11日，寶中的新錦安海納公館開賣，當天開盤僅2小時就賣了近300套，截至當天晚上18:00，共成交756套。

（海納公館開盤當天，現場人山人海）

不僅如此，海納公館還連續兩個月蟬聯深圳市樓盤成交量價雙冠軍。

據獨角Mall最新得知：

目前，海納公館75㎡戶型售罄，目前還有89-116㎡3-4房産品在售，想要入手的購房者要抓緊了。

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