9月15日,位于飛虎大道與春城路交彙處的綠地·東南亞中心取得建設規劃許可證,這是綠地香港在巫家壩打造的總部基地項目,總占地51.8畝,共拟建1棟高428米、2棟高199米的超高層建築、以及一個16萬方的盒子商業。
綠地·東南亞中心位置示意圖,緊鄰飛虎大道
綠地·東南亞中心東臨飛虎大道,南臨春城路,西臨經一路,北臨緯三支二路,項目淨用地面積為34545.25平米(約51.8畝),總建面約57萬方。項目容積率為12,建築密度為50,綠地率為5%。
綠地·東南亞中心規劃效果圖,主樓建築428米,系昆明最高樓
根據規劃,該項目将分三期開發,其中428米超高層建築(即T1塔樓)是項目二期,占地約13畝,總層高為91層,總建面約27萬方,容積率為25,項目位于飛虎大道一側(地塊東北側)。
而項目一期則拟建T2塔樓,該辦公建築占地約7畝,項目總高199.10米、共47層,總建面約9萬方,容積率為13,位于經一路與緯三支二路一側(地塊東南側)。
綠地·東南亞中心規劃效果圖,項目集商業辦公于一體
項目後面兩期則分别拟建T3塔樓及其商業裙房,該項目占地約31畝,容積率為3.9,位于春城路與飛虎大道交叉口,總建面約22萬方。其中項目三期拟建1-8層的商業裙房,其商業體量約達16萬方,項目四期則建設T3塔樓的9-47層。
綠地·東南亞中心由綠地香港旗下的昆明綠地中心置業有限公司負責開發。2018年綠地以34.26億元的價格競得巫家壩211.9畝地,其中便包括拟建綠地東南亞中心的建設用地。
綠地·東南亞中心規劃效果圖,商業體量達16萬方
據查,綠地·東南亞中心将集全球會議中心、世界級mall、超五星級酒店、雲端藝術會所以及中央地标區豪宅于一體,項目總投資達70億。
自巫家壩片區被确定為昆明總部基地以來,各種總部大廈就成為巫家壩的主要建設項目之一。截止目前,除了中交南亞大廈已經封頂、中海寰宸商務中心計劃今年年底封頂外,其餘項目建設都比較緩慢。
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