得房率不能低于多少?現在很多年輕人都有購房的需求，但并不是每一個人都對商品房很了解在拿到房子以後，大部分人會發現得到房子的實際面積小合同購買的面積，這就是因為房屋的公攤率和得房率決定的很多新業主知道公攤，但是不知道得房率得房率多少正常？影響得房率的因素有哪些？，現在小編就來說說關于得房率不能低于多少?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

得房率不能低于多少

現在很多年輕人都有購房的需求，但并不是每一個人都對商品房很了解。在拿到房子以後，大部分人會發現得到房子的實際面積小合同購買的面積，這就是因為房屋的公攤率和得房率決定的。很多新業主知道公攤，但是不知道得房率。得房率多少正常？影響得房率的因素有哪些？

得房率多少正常？影響得房率的因素有哪些？

得房率多少正常？

1、要根據房屋情況來定，不同的房屋得房率是不同的，其中多層建築的得房率是88%，電梯房建築的得房率是72%，而低層建築的得房率是55%。一般來講得房率在80%左右的住宅會比較舒适，既不會擁擠又很實惠。

2、在計算得房率時并不是越高就越好，因為得房率太高的話，公共面積就相當很少，這樣既壓抑，又不舒服。若得房率太低話，公攤面積會加大，這樣不實惠。

3、一個小區的得房率是不同的，但一棟樓的得房率是一樣的。此外産權在40年左右的房子得房率比較低。

得房率多少正常？影響得房率的因素有哪些？

影響得房率的因素有哪些？

影響得房率的因素主要在于房屋的公攤面積的大小。房屋公攤面積主要包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室等管理用房建築面積和整棟建築服務的公用用房。還包括單元與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的一半。具體體現在以下幾個方面：

1、物業類型

闆式樓房的得房率相對來說是最高的，點式的較低。

2、房型結構

房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數，總套内面積就增加了，這樣每戶需要分攤的面積就會減小些。

3、樓盤形态

高層得房率是最低的，多層的就比較高。

4、公共活動區域大小

高品質的物業占用的公攤面積比較多，如高挑的大堂、電梯以及室内車庫等，所以得房率就相對。

得房率多少正常？影響得房率的因素有哪些？其實不同的小區本身得房率是不一樣的，自己需要在買房子的時候就把這一塊給咨詢清楚。同時你可以發現影響得房率的因素蠻多的，它和物業類型有關系，和房屋結構也是有關系的，同時多層的樓盤得房率會高一點，需要咨詢清楚。

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