二手房交易全部流程都在這裡了。如果你有需要的話，可以轉發收藏起來。假如說你看好了一套二手房，并且也談好了價格，還沒簽署買賣合同之前
1️⃣首先第一步你就是要去房管局查詢這套房子有沒有被抵押，有沒有被查封，手機也是可以查詢的。查業主是否有大額的債務，是否資不抵債，一定要查清楚的。（一般中介公司都會核實清楚，是否可以正常交易）
2️⃣如果沒有問題，進入下一步，雙方簽訂買賣合同，注意一定要要求對方的所有産權人都要到場簽字，并且你交房屋定金不能超過總房款的百分之二十。
3️⃣第三步，如果房子還欠銀行的貸款，那麼業主就要先去銀行申請解除房屋的抵押。同時買家的你，需要提前準備好按揭申請的資料以及銀行簽訂貸款合同。
4️⃣第四步，中介公司做網簽備案合同，雙方到銀行做資金監管，保證你資金的安全。
5️⃣第五步，等待你同貸書下來之後，雙方去房管局辦理報稅，交稅，辦理過戶手續。
6️⃣第六步，一般在7到15個工作日，買方會領到新的辦案證，有個别城市可以立刻出新的房産證，銀行監管資金會自動劃入賣方的賬戶。
7️⃣第七步，物業交割，包括水電、房東戶口遷出，交易完成，選個好日子和你的家人橋簽吧。關注我，了解更多的買房幹貨知識！
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