買房子可不隻是準備房款就行了的，還有很多其他的費用需要提前準備好，現在可以貸款買房了，不過貸款買房可沒想象中的那麼簡單，有的朋友就真的隻準備了首付款就去買房了，等到需要繳納其他費用的時候卻拿不出來，臨時找人借錢也不太容易，今天小編就來講講，購買新房有哪些稅費？如何挑選合适的房屋？

購買新房有哪些稅費？

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費隻有契稅，通常契稅跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

如何挑選合适的房屋？

1、挑開發商

很多朋友在選房的時候都會忽視了開發商的重要性，但生活中，由于開發商跑路、樓盤爛尾的事情并不少見，所以開發商的口碑、資質和實力是我們買房時要考慮的。選擇那些在業内口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，可以減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。

2、衡量自己的購房能力

購房者年輕人居多，且大部分人的積蓄相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，那麼選房時就應該考慮自身的經濟條件量力而行。有一點需要注意的是，買房除了首付款以外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

3、先定地段再選戶型

有的朋友在遇到好地段和好戶型不可兼得的房子的時候都會非常的糾結，小編建議先定地段再選戶型。對于想要買新房的新婚夫婦來說，地段還關系到孩子日後的問題。所以說，地段是購房選擇的關鍵，購房者可以根據自身的經濟條件，先選擇想要置業的區域，然後再根據手頭資金去找合适的房源，看看自己能買多大的房子。

4、确定房屋面積

房屋面積的大小要根據家庭常住的需要來去欸但那個，選擇兩室一廳，還是三室一廳或其它戶型。現在三口之家居多，在經濟能力範圍内，選擇兩室一廳是比較合理的，當然如果能承受，選擇面積大一點也可以。

5、選戶型

戶型方正的房屋更好一些，戶型方正是指戶型較為規則，是正方形或對稱戶型，方正戶型的空間利用率較高，實際生活面積較大。另外要注意，各個房間的配比關系是戶型合理與否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。

6、看配套

周邊配套不能要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。比如對于上班族來說，附近隻需要能夠找個地方買點菜或者直接有個館子解決吃飯問題就好了，一個綜合商業購物中心的可能就不是必需的；而對于家有老人的家庭來說，可能更希望附近有家醫院或一個休閑公園，相比之下購物中心的重要性可能就下降了。

以上就是關于買新房有哪些稅費以及如何挑選合适的房屋的介紹了，對于第一次置業的新手購房者來說，不知道購買房屋的時候需要哪些費用，也不知道應該怎樣挑選房子，在買房之前就一定要先自己多了解一些購買房屋相關的知識，希望小編講解的内容能夠幫助到您。

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