8月6日，天津津南區政務網政府信息公開專欄發布一則《天津市津南區人民政府、河西區人民政府關于變更梅江南、解放南路起步區及周邊居住區行政區劃事項——社會公衆參與公告》

公告内容顯示，為切實解決我市“飛地”基層社會治理職責交叉、責任不清和治理真空問題，補齊基層社會治理短闆，津南區人民政府、河西區人民政府經過友好協商，拟定了關于變更兩區部分行政區域界線的方案，拟将天津市津南區行政區劃内梅江南、解放南路起步區内由河西區實施服務管理的相關區域劃入天津市河西區行政區劃範圍。具體方案為：

1，自河西區、西青區、津南區三區邊界線交彙點起，沿原西青區、津南區兩區邊界線走向向東南，至環美公寓小區西側圍牆，沿環美公寓小區北側圍牆及其延長線向東，至環美公寓小區北側圍牆延長線與微山路東側便道下沿交彙點，沿微山路東側便道下沿向北，至微山路東側便道下沿與浯水道南側便道下沿交彙點，沿浯水道南側便道下沿向東，至浯水道南側便道下沿與鄱陽路中心線交彙點，沿鄱陽路中心線向南，至鄱陽路中心線與渌水道中心線交彙點，沿渌水道中心線向東，至渌水道中心線與藝林路中心線交彙點，沿藝林路中心線向北，至藝林路中心線與原河西區、津南區邊界線泗水道中心線交彙點，沿原河西區、津南區邊界線向西北，至河西區、西青區、津南區三區邊界線交彙點止。将上述區域行政區劃自津南區調整至河西區。

紅線北側很多原來河西的還遷房，以後行政區劃正式歸河西；紅線南側環美公寓、津鐵惠苑、仕林苑等還是津南

2，先鋒河區域河西區與津南區邊界線。因地鐵1号線修建等原因，先鋒河區域河西區與津南區的邊界線地貌發生了變化，拟在此次調整中一并予以明确，新的表述為：自泗水道中心線延長線與先鋒河中心線交彙點起，沿先鋒河中心線及其延長線向北，至先鋒河與雙林引水河交彙處，沿雙林引水河中心線自然走向向東北，至雙林引水河中心線延長線與海河中心線交彙點即河西區、津南區、東麗區三區邊界線交彙處止。

社會公衆參與的工作程序和工作内容

1，識别事項自身存在的風險因素

2，對事項實施的合理性和合法性進行分析

3，對可能導緻社會穩定風險的因素分析

4，對本事項的社會穩定風險進行評級，提出改進措施和項目實施建議

征求公衆意見的主要事項

1，本事項的實施對當地社會及經濟發展的影響

2，事項實施對國内公民個人或家庭自身利益的影響

3，對本事項的态度

4，公衆關心的其他相關問題

征求公衆意見的主要方式

公衆可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述項目單位和咨詢機構實名提出自己的意見和建議

截止日期

本公示有效期為自公告之日起10日内，于2020年8月15日截止

天津市津南區人民政府、河西區人民政府關于變更梅江南 解放南路起步區及周邊居住區行政區劃事項——社會公衆參與公告（原文）

無獨有偶，津南之後，西青區又發布政府公告，梅江南、華苑、和苑住區的行政區劃也面臨調整，将正式劃入河西、南開與紅橋！

拟将天津市西青區行政區劃内梅江南、解放南路起步區内由河西區實施服務管理的相關區域劃入天津市河西區行政區劃範圍。具體方案為：

應該是美墅金島周邊這一圈正式歸河西？

自原河西區、西青區、津南區三區邊界線交彙點起，沿衛津河中心線向西北，至衛津河中心線與友誼南路中心線交彙點，沿友誼南路中心線向南，至友誼南路中心線與外環南路北側路緣石交彙點，沿外環南路北側路緣石自然走向向東，至外環南路北側路緣石與西青區、津南區兩區邊界線交彙點，沿西青區與津南區兩區邊界線自然走向向東北，至河西區、西青區、津南區三區邊界線交彙點止。将上述區域行政區劃自西青區調整至河西區。

拟定了華苑、華苑新城及周邊居住區行政區劃變更意向，具體調整方案如下：

華苑居住區行政區劃正式變更，但不包括華苑産業園那片哦

自陳塘莊鐵路支線中心線與迎水道中心線交點起向西，沿迎水道中心線至華苑西路西側路基下沿折向南，沿華苑西路西側路基下沿自然走向至四化河北側河岸折向東，沿四化河北側河岸至四化河北側河岸延長線與陳塘莊支線中心線交點折向北，沿陳塘莊鐵路支線中心線與迎水道中心線交點止。上述區域由西青區行政區劃變更為南開區行政區劃。

拟定了和苑地區行政區劃變更意向，具體調整方案如下：

對不起，隻能标個大概…

和苑地區紅橋區與西青區行政區域界線由西橫堤中心線變更為：大明道北側路沿與西橫堤中心線交彙點起，沿大明道北側道沿自然走向至外環西路東側路沿交彙處折向南，沿外環西路東側路沿向南至京滬高速鐵路中心線交彙處折向東，沿京滬高速鐵路中心線至子牙河支流西岸交點，沿子牙河支流西岸自然走向向南，至京滬鐵路線中心線，沿京滬鐵路自然走向向東至陳塘莊支線中心線交彙點，沿陳塘莊支線中心線自然走向至西青道北道沿交彙點，沿西青道北道沿自然走向至西橫堤中心線止。上述大明道以南、外環西路以東、西青道以北區域劃入紅橋區行政區劃。

買房情報在之前的文章中就說過，2020年開始天津城市規劃的将有重要轉向，未來一段時間内，天津城市發展的重心将回歸市區、回歸環内！此前發布的《天津市外環城市公園及周邊地區城市設計草案》，以及随之亮相的環内11個核心闆塊的總體規劃，就是例證之一。

而今年更重磅的就是“飛地”治理。天津市委和市政府高度重視“飛地”問題，大力推進基層社會治理屬地化，目前已取得初步成效，相關工作按照城中村、接壤“插花地”、不接壤“插花地”和責任不清地帶4類進行，涉及市内六區、環城四區等10個區，計劃今年年底前清零！

此前天津南開區燕宇花園等13個小區移交西青區管轄之後，接下來就是津南和西青梅江南、華苑、和苑住區将正式劃入河西、南開與紅橋，河東、北辰也有相關動作，可以想見，類似市區變環城、環城變市區的新聞近期還會不斷。

值得注意的是，本次調整所涉及的解放南路起步區、華苑居住區和和苑住區，都是戶口早就在市區，此次是把行政管理權也正式劃過去，而梅江南則不一樣，屬于真正戶口從西青到河西的變動！

不同于市區變環城，這從環城變市區，真所謂身價倍增了，但其實，大家能想到的“房價估值上漲”隻是事情的結果，價值預期不一樣的核心原因是什麼？除了那個戶口本和市區的身份，最最重要且現實的影響是上學啊！對口小學、中學大變樣，最重要的是中考可以報考市内六區高中，孩子的教育規劃将徹底改寫！

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