封面新聞記者 毛茂沙

9月6日，崇州市城區核心地帶1宗96畝住宅類用地在成都市公共資源交易服務中心拍賣出讓，地塊450萬元/畝起拍，折合樓面地價3375元/㎡，為目前崇州最高起拍價。該地塊可兼容4%~5%的商業占比，明确要求商業須臨晉康南路綠化帶呈帶狀布置，且須獨立設置。

據悉，今日土拍僅有2家企業報名參拍，拍賣在競價開始後2分鐘迅速結束。最終，地塊由86号崇州市崇中展業投資有限公司競得，成交價470萬元/畝，折合樓面地價3525元/㎡。

今年下半年以來，全國土地市場普遍性降溫明顯，多城面臨土地流拍頻現、土地低溢價成交、高價地無人問津等“怪象”，本次上市的崇州地塊則是其中表現之一。

從地圖信息可見，該宗地位于崇州市崇陽街道仁裡社區2、6、7組，三和社區1、7組，居蜀南東路與晉康南路交彙的東南方向，屬于崇州市城區核心地帶，周邊配套完善。

在宗地500米半徑範圍内，既集中有崇州市司法局、崇州市人民檢察院、崇州市人力資源和社會保障局、崇州市人民政府政務服務中心、崇州市市場和質量監督管理局城西監管所等政務要地，也集中有崇慶中學、四川文化傳媒職業學院、崇慶中學實驗學校、成都技師學院南校區、崇州市蜀南小學、崇州市三和睿智幼兒園等多所教育學府，同時還有崇州市人民醫院、崇州高鐵站、崇州萬達廣場、中勝大酒店、崇州綜合商貿城、隆騰裝飾城等各類大型生活配套，區位優勢明顯。

據安居客顯示，該地周邊二手房8月價格在8500-13000元/㎡不等。

截止目前，2018年崇州僅拍賣有2宗地，均在今年5月。相較其他遠郊區，其供地節奏相對緩慢。但在僅有的2次土拍中，崇州區域地價皆相繼被刷新，先有5月24日被新城3900元/㎡樓面價、147%溢價率競得的22畝崇州城區“回鍋”地，後有5月30日被成都恒茂置地4237元/㎡樓面價、172%溢價率競得的74畝羊馬鎮住兼商用地。其中，新城競得地塊距離本次拍賣地塊約3.5公裡。

宗地信息

宗地位置：崇州市崇陽街道蜀南東路與晉康南路交叉口東南側（崇州市崇陽街道仁裡社區2、6、7組，三和社區1、7組）

交易方式:拍賣

用地面積(平米): 63852.36

用地面積(畝): 95.7785

土地用途: 住宅兼容商業

容積率: 大于63852.36平方米且不大于127704.72平方米（1.0＜容積率≤2.0）

起拍價(萬元/畝): 450

成交單價（萬元/畝）: 470

成交總價（萬元）: 45015.895

樓面價（元/平米）: 3524.9985

競得者: 86号 崇州市崇中展業投資有限公司

溢價率: 4.4444%

計算容積率:2

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