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離婚房産評估費怎麼收取

情感更新时间:2024-09-27 11:31:15

離婚房産評估費怎麼收取（離婚房産評估費的負擔問題）1

涉及到離婚房産如何分割的問題時必然要确定房屋的價值。最常見的确定房屋價值的方式有兩種：協商與評估。根據本離婚律師多年來的辦案經驗認為，由于當事人之間互不信任，所以通常會選擇評估的方式。所謂評估就是把房屋價值的确定問題交給有資質的評估機構進行評估，從而确定房屋價值。

這些有資質的評估機構都是要收取評估費的。這筆費用不同于向法院所交納的訴訟費，也不同于律師費，所以其是在訴訟進行中才會産生的費用。那麼，這筆費用應該由哪一方當事人來負擔呢？根據法律的規定，離婚房産評估費首先要有申請評估方預交。

離婚房産評估費怎麼收取（離婚房産評估費的負擔問題）2

也許有的人會有疑問——房子是當事人雙方的共同财産，如果誰申請評估就要由誰預交評估費的話，那麼當事人都不願意當申請人該怎麼辦？對于這種情況，法官會嘗試做當事人的思想工作。法官拿出的最常見的理由是：“你是原告，那麼就由你來做申請人吧。”聽了這話的原告一般就接受了。萬一雙方當事人敵對情緒嚴重，任憑法官說什麼都拒絕做申請人的話，最終的結果将是法官以無法确定房屋價值為由，在離婚判決中不處理房屋。

離婚房産評估費怎麼收取（離婚房産評估費的負擔問題）3

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申請人預交評估費後，評估機構會在一個月左右的時間内作出評估報告。對于評估結果如果雙方均無異議或者異議不成立的話，法官便會以此為依據對房屋進行分割，并在離婚判決書中确定非申請人的一方要向申請人補償部分評估費。最終做到房産評估費由雙方分擔的結果。

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