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經濟适用房和商品房區别在哪

圖文更新时间:2025-04-01 01:31:29

買房子對于購房者來說肯定不會是一件小事，所以購房者在購買房子的時候都會去了解現在有哪些房産類型，一般來說，現在比較常見的房産類型就是商品房和經濟适用房了，現在購買這兩種房子的人也是很多的，那麼接下來大家就來看看經濟适用房和商品房區的不同之處有哪些吧。

經濟适用房和商品房區别在哪（經濟适用房和商品房區不同之處）1

1、概念不同

商品房都是由開發商那邊修建之後去進行出售的，但是經濟适用房一般都是由政府統一規劃的，并且經濟适用房是免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則确定。

2、建設目的不同

房地産企業修建商品房出售，肯定都是為了自己能夠獲得利益，但是經濟适用房修建的目前卻不是這樣的，經濟适用房的建設的目的是為了給一些經濟困難的家庭提供保障，是根據國家建設計劃安排建設的。

3、銷售價格不同

商品房都是由開發商那邊修建的，所以商品房的價格肯定都是由開發商自己決定的，但是經濟适用房都是由國家相關機構安排建設的，那麼它的出售價格自然是由政府制定，并且經濟适用房的建設目的是為了提供保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。

4、物業管理費不同

一般情況下，商品房的物業費都會根據物業那邊的服務情況來進行收取，但是經濟适用房的物管費一般都會受到政府的控制，這樣做是為了避免出現業主“住不起”的現象，所以物業管理費用偏低，能夠保障最基本的服務。

5、土地性質不同

修建房屋肯定都是需要土地的，而經濟适用房的土地是由國家劃撥的，通常被稱為劃撥用地，并且經濟适用房還可以享受很多政府制定的優惠政策，但是商品房基本上是不可以享受優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。

6、購買對象不同

如果購房者在買房的時候想要購買經濟适用房，那麼就必須要達到購買經濟适用房的條件才行，一般來說，購買經濟适用房都需要購買方是常住城鎮的中低收入家庭，并且名下沒有任何房産，但是商品房的的購買對象就沒有這樣的限制，基本上隻要已達到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢款可以買房就可以了。

前面的文章為大家介紹的就是關于經濟适用房和商品房區的不同之處有哪些的内容，通過以上文章的介紹看得出來，經濟适用房與商品房之間的差别是很多的，所以大家在購買房屋的時候應該要考慮清楚自己想要購買哪一種類型的房子才可以。

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