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房子過戶當天需要注意什麼

生活 更新时间:2024-07-23 12:27:59

房子過戶當天需要注意什麼?在交易的過程中,二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明确時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟,我來為大家科普一下關于房子過戶當天需要注意什麼?以下内容希望對你有幫助!

房子過戶當天需要注意什麼(房子過戶當天需要注意事項有哪些)1

房子過戶當天需要注意什麼

在交易的過程中,二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明确時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。

保留好交易的證據、過戶是一定要房産證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

和賣方要明确嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。

當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續,緻使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飙升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。

擴展資料:房産證過戶不經過房地産中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房産證上面名字的當事人在場(已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房産證上面隻有一個人的名字)。

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