如今大多數的人都是貸款購買的房子，雖然貸款買房不像全款買房一樣需要一次性支付房款，但以現在的房價來看，購買一套普通的房子，就是首付款的話也難倒了不少的人，而有的朋友到了一定的階段，就面臨着必須買房子的困境，但自己的經濟能力又有限，那麼在首付不夠的情況下該怎麼買房子呢？原來還有這種操作！

1、轉賣貴重物品

如果購房者确實到了非買房子不可的地步，首付款不夠的情況下可以選擇轉賣自己的一些貴重物品來湊，比如說家裡面如果有舊車或者是舊房子的，可以考慮出售變現，一般能獲得比較多的資金。但購房者要注意轉賣這些東西的周期相對比較長的，如果真的需要用這種方式，事先要做好計劃，提前找好賣家，然後再買房才劃算。

2、變賣有價證券

有的購房者平時有購買基金、股票的習慣，在遇到首付款不夠的情況下，也可以考慮将這些有價證券變賣了，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但如果遇到好的購房時機，借不到錢的情況下，這也不失為一種辦法。

3、巧用公積金

現在很多公司都有提供個人公積金繳存的福利的，很多人隻知道公積金可以用來貸款買房，但卻不知道其實公積金也是可以提取出來的，不過這種情況并不适合首付缺口太大的情況。另外購房者還要注意公積金不能直接用于首付，購房者要先墊付首付，然後到拿着購房合同和發票提取公積金存儲餘額。

4、利用信用卡

信用卡在我們日常生活中用得還是比較多的，但信用卡的額度一般都不是很高，利用信用卡湊首付的方式也隻适合資金缺口不大的情況。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度，不過要注意，使用信用卡雖然可以分期，但産生的利息比較高，購房者要注意權衡是否劃算。

5、利用其它貸款

現在的貸款業務多種多樣，購房者可以根據自己的收入情況來判斷是否可以利用其它的貸款方式來湊首付，比如說保單貸款、抵押貸款、信用貸款等，還有一種工薪貸款，如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的工薪貸款，這項福利還是不錯的。不過這些貸款一般隻适用于短期貸款和小額貸款，購房者一定要考慮清楚，背負兩種貸款的話，還款壓力可能會比較大。

6、找親戚朋友借錢

現在找人借錢還是挺難的，并且能夠借到的金額有限，不到萬不得已的情況下，盡量不要選擇這種方式。購房者一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之内，所謂有借有還，再借不難。

以上就是關于首付不夠怎麼買房的介紹了，購置房産對于我們來說是件大事，雖然自己手裡面的錢有限，但買房子已經成為我們人生中必經的一件事情了，貸款買房的方式幫助很多家庭提前實現了買房子的夢想，但在辦理貸款手續的時候，各位還是要謹慎一些。

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