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經營分析曲線圖

生活更新时间:2025-05-16 04:05:04

假如您做購物中心經營分析，您是否想知道哪些商戶該預警了？

假如您做連鎖企業經營分析，您是否想知道哪些店鋪該重點關注了？

假如您做單店經營分析，您是否想知道哪個系列or哪個課程or哪個菜系亟待改善了？

嗯，就是有這樣一個魔性的工具——四象限圖（學名散點圖），隻要您使用得當，維度合适，他就能解決您上述的疑問；當然，如果您是學究派，想論證散點圖的統計學意義，請自行飄過。好了，言歸正傳，下面将以購物中心品牌分析為案例，上圖開講。

經營分析曲線圖（魔性的四象限圖）1

品牌策略四象圖分析

1、從上圖可見散點圖由2個維度構成，此圖中我們選取租售比和坪效兩個維度進行分析。

2、通過坐标軸設置，可以把整個圖片劃分成4個象限。

象限1表示雙高，正常情況下，該象限不會太偏右，各品牌會集中分布在最健康的租售比值左右，該象限為購物中心與品牌博弈的最佳狀态，彼此就盈利。
象限2表示坪效很高，但租售比很低，品牌方較賺錢，但是購物中心并沒有享受到适可的紅利。
象限3表示雙底，可以說是最糟糕的狀态，商場不盈利，品牌方雖然業績差，但是受租金低影響，其并不一定虧損，如果此時商場不采取有效措施，會陷入惡性循環。
象限4坪效低但是租售比高，這種情況商戶可能已經處于虧損，随時有掉鋪風險。

小結：四象限圖的維度可以是多樣的，比如坪效與租金、利潤與租金、顧客滿意度與權重、銷量與毛利率等等。

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