竣工驗收與竣工驗收備案的區别
竣工驗收，是建設單位依據建設工程管理制度、竣工驗收技術标準，以及建設工程合同的約定，組織有關單位對建設工程進行查驗接收的行為。《合同法》第279條規定，建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗标準及時進行驗收。《建設工程質量管理條例》第16條明确規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。分析上述規定，工程竣工驗收系建設單位等平等地位的合同主體基于法律規定及合同約定自主進行的一種行為，是上述平等主體對施工單位是否全面履行合同義務、建設工程質量是否符合合同約定的一種确認，具有民事法律行為的性質，其效力及于合同各方。竣工驗收備案，則是建設工程質監部門在建設單位申請備案并提交有關文件的情況下予以備案，以供查考的行為。
根據《建設工程質量管理條例》第46條和第49條的規定，可知竣工驗收備案是建設行政主管部門對建設工程質量進行監督管理的制度安排之一。是否予以備案是質監部門依法在自身職權範圍内行使的權力，具有行政法律行為的性質。竣工驗收備案并未對建設工程質量作任何實體的認定，僅是對建設單位自主組織的竣工驗收行為等進行程序性、形式性的審查。《建築法》第61條明确，建築工程竣工驗收合格後，方可交付使用。因此，建設工程交付使用的條件也是建設工程竣工驗收合格，而非通過竣工驗收備案。當然，若在合同中約定将竣工驗收備案作為建設工程交付使用的條件，也是允許的。在建設工程質量的實體認定上，竣工驗收具有決定性的意義，其也是竣工驗收備案的必要前提和基礎。
王林清、楊心忠、柳适思、趙蕾著
來源：《建設工程合同糾紛裁判思路》，第316頁
出版時間：2015.01.01
法學分類：建設工程合同
【聯系方式】點擊關注私信我，免費咨詢法律問題
【風險律師】許海峰律師，從事法學研究和法律實務二十多年，現已出版法學著作二十多部，代理多起重大疑難複雜案件，特别是最高院和省高院民商案件，引起衆多社會反響。
【擅長領域】合同、房地産、建設工程、金融借貸、擔保、公司股權、證券等民商領域。
【執業理念】成功後收費，不成功不收費。
【聯系方式】點擊關注私信我，免費咨詢法律問題。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
,
2023-07-19
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
