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簽拆遷協議時應注意什麼

圖文更新时间:2025-02-10 14:31:56

簽拆遷協議時應注意什麼?補償協議的簽訂是非常重要的，因為一旦簽字後雙方都不能反悔，都要履行協議的義務，所以補償協議一旦簽訂，就應當保證簽訂的協議沒有任何問題，否則日後再想通過法律維權是非常困難的，今天我們将為大家介紹，在簽訂協議時候應該注意什麼，現在小編就來說說關于簽拆遷協議時應注意什麼?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

簽拆遷協議時應注意什麼

補償協議的簽訂是非常重要的，因為一旦簽字後雙方都不能反悔，都要履行協議的義務，所以補償協議一旦簽訂，就應當保證簽訂的協議沒有任何問題，否則日後再想通過法律維權是非常困難的，今天我們将為大家介紹，在簽訂協議時候應該注意什麼。

确定與誰簽的

簽訂協議之前，拆遷戶必須要看清楚我們和誰簽訂的協議，要知道并不是誰都可以作為拆遷主體與拆遷戶簽訂協議，必須是法律規定的有資格的主體才可以，如果出現主體不明确或主體不具備承擔責任的，那麼拆遷戶會面臨重大風險。

像拆遷辦、村委會、指揮部等我們熟知的組織，都不能作為主體與拆遷戶簽訂協議。

仔細閱讀協議條款

特别是關于補償和回遷房的條款，如果含糊不清或者直接是空白的，我們就要拒絕簽字，一定要确定和拆遷方約定好的補償，全部清晰明确的寫明在協議當中，一般情況下協議中應當和包括以下内容：

雙方的具體信息；

補償具體數額、支付方式、支付時間、房屋的面積、位置、朝向、裝修、交付時間、證件辦理的相關約定；

另外除了關注與補償、回遷房有關的條款外，還應當格外了解違約後的責任承擔條款，查看條款中是否明确寫明如果違約後應當如何賠償處理責任承擔。

這也是比較重要的一個條款，我們發現很多拆遷方故意規避了違約後責任承擔條款，這樣就導緻拆遷方違約後并不會承擔法律責任，讓拆遷戶即便是提起法律救濟也不能讓對方履行約定。

确定補償款的支付時間

我們發現很多協議中，雖然明确寫明了具體的補償額度和補償項目，但是并沒有寫明具體支付時間，或者支付時間含糊不清，這都給拆遷戶造成了不必要的麻煩，不管是一次性支付還是分期支付的，都要明确寫明。

确定其他約定事項

除了重要的補償、房屋條款規定外，還會涉及到其他内容，确定第一梯隊的内容沒有問題後，就要關注出現違約後的責任承擔、處理方式和協議的法律效力等。

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