并且降準對銀行股、保險股和券商股都是有一定的好處的。最值得我們大家關注的是，我國的5大一線城市的二手房成交數量在11月份的時候出現上升趨勢。

二手房成交量被認為是最能反應一個城市中樓市的發展情況，畢竟現在的新房大多數都被限制了購買價格，其成交量經常受到價格和新樓盤上市速度的影響。

首先我們來看北京的二手房成交量，目前成交量連續7個月都呈現下跌的趨勢，但是到了11月我國宣布降準了之後，成交量上升了26%。成交數量更是達到了大約12000套，下跌的趨勢明顯改善了許多。

第二個是城市是深圳，其二手房成交量也是連續7個月都在下跌的趨勢，尤其是在10月份的時候，成交量更是低得驚人，這可是在過去10年裡都沒有過的數量，有的話也隻是在2012年年初出現過。11月份央行降準之後，深圳的二手房成交量比10月份上漲了32%。

第三個城市是杭州，其二手房成交量和深圳的成交量很相似，後來經過降準之後的上漲比例也差不多，杭州上漲了30%。

第四個城市是廣州，在降準之後成交了6044套房産，比10月上漲了15%。

第五個城市是上海，和其他四個城市不一樣的是，上海二手房成交量是在10月份開始停止下跌的，比其他城市早了一個月，該城市在降準之後上漲了12%。

在這五個城市裡，降準對深圳和杭州的好處更多一些，因為在降準之前，其二手房成交量都很低。有些人認為二手房成交量之可以上升，是因為現在貸款的發放速度增快了，像之前那些成交量下跌的城市都是因為貸款的擠壓造成的，他們拿不出資金，就沒有辦法買房。

其實不管是因為什麼原因，隻要現在的資金可以流動起來就可以，這比銀行僵持着不放資金要好的多。

銀行放款了也就代表着雙方交易完成了，而且賣方在回收資金以後，可以進行下一步的投資，買方可以也可以進行下一步的工作，像裝修、買家具等，這樣我國的人民群衆的生活也相對好過了一些，他們也可以花錢帶動很多産業了，讓我國的經濟發展更好一些。

降準意味着什麼呢？意味着我國對于貨币的政策管得更寬松了一些。銀保監在面對記住提問的時候，曾經說過，要把“改善性住房按揭”和“首套房”并列為國家重點滿足的需求，當時也表示出了寬松力度增強的态度。圖

中國銀保監會的原話是：我們會認真貫徹國家的相關政策，在謹慎管理房地産的前提下，要求各家銀行和保險機構，讓他們做好對房地産行業的金融服務。

也要根據各地老百姓的不同情況，重點滿足他們的首套房需求以及改善住房按揭的需求，還要合理發放房地産貸款，讓我國的房地産行業能夠在市場中平穩健康的發展下去。

所以在北上深廣杭這幾個城市，其樓市市場已經見底了，并且随着降準落地，對于中央經濟工作的進一步釋放，未來将會有越來越多的城市二手房成交量出現上升趨勢。

但是很多城市和城市之間有着很大的不同，即使在一個城市裡，也存在着片區差異。就拿某個一線城市來說，市區和郊區就完全發展的不一樣。

央行發布的降準消息，給我們的生活帶來了很大的影響。

今日話題：降準了！5大城市房地産齊反彈，樓市見底了？

來源：如春财經

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