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無錫市各個區的房價

生活更新时间:2025-02-28 20:36:51

無錫市各個區的房價（遍地3萬無錫這個區域房價曝光）1

無錫市各個區的房價（遍地3萬無錫這個區域房價曝光）2

最近，我摸底濱湖區新盤價格時發現：這個區域已全面迎來3萬時代！

五六年前，當有人說無錫房價要過3萬的時候，幾乎沒有人會相信。

直到2016年，朗詩新郡南部地塊以樓面價18050.3元/平問鼎新地王，大家才開始慢慢相信3萬的到來。

前不久，我正好去了地王盤的開盤。

當我發現門口有買房人手握160萬，卻因沒有前期認籌正在苦惱能不能搶到房子時，我才意識到，原來無錫買房人已經接受了3萬的現實。

時至今日，作為無錫價格高地的濱湖區，房價格局也在悄然生變！

無錫市各個區的房價（遍地3萬無錫這個區域房價曝光）3

随着最新數據的出爐，我順手整理了濱湖區的房價梯隊：

第1梯隊(3萬/㎡以上)：7家
中銳星公元、萬科翡翠東方、蠡湖金茂府、雅居樂旭輝藏珑府、綠城鳳起和鳴、路勁蠡湖院子（獨棟别墅）、富力十号（疊墅、合院）

第2梯隊(2.5萬-3萬/㎡)：4家
康橋府、太湖金茂逸墅、龍湖天璞、海岸城郦園

第3梯隊(2萬-2.5萬/㎡)：8家
綠地天空樹、華潤悅府、栖霞栖庭、蠡湖瑞仕花園、栖霞栖園、雅居樂中央府禦璟、無錫融創文化旅遊城

第4梯隊(1.5萬/㎡-2萬/㎡)：3家
榮悅灣、觀山名築、嘉德水韻金閣

第5梯隊(1.5萬/㎡以下)：3家
中海英倫觀邸、新力帝泊灣、阿維侬莊園

目前，無錫濱湖區共有25個樓盤在售，其中單價2萬5 的樓盤超過了11家！占比接近半數！

而1.5萬/㎡以下的“低價盤”，在濱湖區幾乎銷聲匿迹，僅剩位于馬山闆塊的3個樓盤。

高價盤越來越多，低價盤猶如大海撈針，這對于想在濱湖區置業的剛需人群來說，簡直就是“噩耗”！

特别是太湖新城闆塊，集中了大部分3萬樓盤，市政府周邊配套較為完善的核心區域，2萬5/㎡的價格已是起步價。

一方面，高企的價格讓不少買房人望而卻步。

另一方面，濱湖區在售的産品以改善戶型為主，小戶型寥寥無幾，僅觀山名築在售87㎡的剛需戶型。

當然，除了土地價格不斷捅破“天花闆”，洋房、别墅等高端産品的湧入，也拉高了濱湖區的整體房價。

對于有經濟實力的買房人來說，濱湖區無論是生态環境還是配套，絕對是置業首選；

但是對于手上資金有限的剛需一族來說，沒必要過渡透支購買力，總價門檻的高低才是首要考慮因素。

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