農村宅基地征收後如何補償?[cp]自古以來，土地與房屋都是農民的重要财産當遇到宅基地征收時，許多人都知道是有補償的，但并不清楚宅基地應當如何補償，有的人甚至不知道宅基地的“土地”也需要補償今天，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西甯律師來跟大家聊一聊一般來說，宅基地上房屋征收會涉及到3種補償權益，分别是宅基地所有權、宅基地使用權以及宅基地上房屋的所有權其中，農村宅基地所有權歸農民集體所有，集體會把宅基地分配給農民使用，比如建設房屋居住等，故宅基地使用權人享有宅基地使用者權益和宅基地上房屋的所有權權益當征收方因公共利益需要征收農村宅基地時，需要依法針對不同權益主體，并補償被征收人因征地而造成的損失同時，宅基地使用權的補償與宅基地上房屋所有權的補償應當分别給到被征地農民，且包括以下3種補償方式一、重新安排宅基地建房當村集體土地沒有被全部被征收，村集體尚有新的宅基地可以批給被征收人時，被征收人如果願意，可選擇重新審批宅基地二、提供安置房根據原有房屋的面積與價值，征收方需要為被征收人提供相同價值與面積的房屋産權進行安置，且安置的地點一般是就近安置三、貨币補償如果被征收人選擇貨币補償的方式安置，一般情況下，房屋的價值會按照房子的重置新價給予補償，農村房屋位于城市規劃區的，也可按照市場價進行補償但各地區的宅基地區位價格不一，因此，各地的房屋價值與各個被征收人的房屋重置成新價也不統一當然，在與相關部門談補償時，針對房屋的補償項目，不要遺漏了因征收造成的搬遷、臨時安置以及室内裝飾裝修等費用，如果是商鋪，還有可能涉及到停産停業損失等費用史律師提醒各位農民朋友，房屋屬于農民的個人财産，事關農民的切身利益不論選擇哪種補償方式，征收方都不能違背“被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，房屋總體價值不降低的原則”的相關規定[/cp]，我來為大家科普一下關于農村宅基地征收後如何補償?以下内容希望對你有幫助!

農村宅基地征收後如何補償

[cp]自古以來，土地與房屋都是農民的重要财産。當遇到宅基地征收時，許多人都知道是有補償的，但并不清楚宅基地應當如何補償，有的人甚至不知道宅基地的“土地”也需要補償。今天，北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西甯律師來跟大家聊一聊。一般來說，宅基地上房屋征收會涉及到3種補償權益，分别是宅基地所有權、宅基地使用權以及宅基地上房屋的所有權。其中，農村宅基地所有權歸農民集體所有，集體會把宅基地分配給農民使用，比如建設房屋居住等，故宅基地使用權人享有宅基地使用者權益和宅基地上房屋的所有權權益。當征收方因公共利益需要征收農村宅基地時，需要依法針對不同權益主體，并補償被征收人因征地而造成的損失。同時，宅基地使用權的補償與宅基地上房屋所有權的補償應當分别給到被征地農民，且包括以下3種補償方式。一、重新安排宅基地建房。當村集體土地沒有被全部被征收，村集體尚有新的宅基地可以批給被征收人時，被征收人如果願意，可選擇重新審批宅基地。二、提供安置房。根據原有房屋的面積與價值，征收方需要為被征收人提供相同價值與面積的房屋産權進行安置，且安置的地點一般是就近安置。三、貨币補償。如果被征收人選擇貨币補償的方式安置，一般情況下，房屋的價值會按照房子的重置新價給予補償，農村房屋位于城市規劃區的，也可按照市場價進行補償。但各地區的宅基地區位價格不一，因此，各地的房屋價值與各個被征收人的房屋重置成新價也不統一。當然，在與相關部門談補償時，針對房屋的補償項目，不要遺漏了因征收造成的搬遷、臨時安置以及室内裝飾裝修等費用，如果是商鋪，還有可能涉及到停産停業損失等費用。史律師提醒各位農民朋友，房屋屬于農民的個人财産，事關農民的切身利益。不論選擇哪種補償方式，征收方都不能違背“被征收人生活水平不降低，長遠生計有保障，房屋總體價值不降低的原則。”的相關規定。[/cp]

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